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  • Sentenza sull'Usucapione e vendita dell'immobile

    Di
    Massimo Chimienti
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    Pubblicato il 11-02-2011 17:51      Numero di Visualizzazioni: 5444  
    5 Commenti Commenti
    Usucapione e vendita dell'immobile

    Non è nullo il contratto di compravendita con cui viene trasferito il diritto di proprietà di un immobile sul quale il venditore abbia esercitato il possesso per un tempo sufficiente al compimento dell'usucapione, ancorchè l'acquisto della proprietà da parte sua non sia stato giudizialmente accertato in contraddittorio con il precedente proprietario. (Cassa con rinvio, App. Torino, 12 Giugno 2002)

    Sez. II, Sent. n. 2485 del 05-02-2007 (ud. del 12-12-2006), T.V. c. San Marco S.r.l (rv. 596957)
    A kiki77 piace questo messaggio.
    Commenti 5 Commenti
    1. L'avatar di kiki77
      aiutatemi a capire meglio..... io nel 2007 ho acquistato una "fetta di casa" in un cortile comune (con 4 unita' abitative) e davanti alla mia casa e solo con il mio ingresso, visto ke il mio vicino ha un sotto scala inaccessibile.... ce' una pavimentazione, un quadrotto di 4,5m x 5, dove il vecchio propietario (dal 73) avevo messo tavolino e sedie, vasi di fiori e etc.... beh adesso i miei nuovi vicini visto il mappale e nn e' contrassegnato questo quadrotto, mi dicono ke nel disfarlo oltre a nn aver nessuna usucapione nn posso ne ripavimentarlo e neanke mettere piu' i vasi e nient'altro.... cosa posso fare... posso accatastarlo con il condono 2010... o altro?????????? HELP me ...... grazie x l'illuminazione.... almeno c'entra qualcosa con la discussione qui sopra riportata????

    1. L'avatar di StLegaleDeValeriRoma
      Sentenza di alcuni anni fa con massima comunque da tener presente in materia di usucapione ... consiglio però di concludere la compravendita dell'immobile dopo l'intervenuto accertamento in giudizio in favore del venditore che avrebbe usucapito.
      Spero sia chiaro per chi è in questa situazione e nei dubbi se procedere o meno ... altrimenti fatevi sentire a studio.
      Buon 150 aniversario dell'unità della nostra beneamata patria a tutti i lettori di immobilio.it
      Av. Luigi De Valeri

    1. L'avatar di archibaldi
      Buongiorno , l'usocapione non é mai permessa per qualsiasi spazio condominiale sia chiuso che aperto . L'eventuale richiesta di acquisto da parte di un condomino deve avere il consenso di tutto il condominio. Cordiali saluti Arch. Gabriele Baldi

    1. L'avatar di kiki77


    1. L'avatar di Silvia55
      Scrive Archibaldi: "l'usocapione non é mai permessa per qualsiasi spazio condominiale sia chiuso che aperto".E se fosse il contrario Uno spazio di mia proprietà, come risulta dall'atto di vendita e dalle planimetrie catastali, ma nella realtà fuori dalla recinzione, e quindi in quello che risulta spazio condominiale?Nella piantina allegata, l'oggetto della discussione è lo spazio evidenziato in giallo come risulta essere nella realta, ovvero fuori dalla mia proprietà evidenziata in verde lettera A.
      Allegato 2817

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