andreadue

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Privato Cittadino
Buongiorno a tutti, prima di scrivere ho letto un po' ovunque e preso dallo sconforto ho deciso sottoporvi il mio ormai malessere su una questione che mentalmente mi sta distruggendo.

Nel 2001 ho acquistato insieme alla mia ex compagna (non sposati) una casa, non avendo una famiglia alle spalle ho deciso di partecipare all'acquisto con una quota del 25% attivando un mutuo. A mio avviso era la scelta più saggia per non buttare i soldi in un affitto e potermi mettere qualcosa da parte. In realtà questa scelta si è trasformata in un inferno.

Faccio un breve sunto della situazione.

Nel 2007 mi lascia, lei non potendo buttarmi fuori di casa visto che ero proprietario del 25% mi "dona" una stanzetta, dopo che avevo pagato tutte le spese della casa al 50%, mobili, condominio, ecc.

Nel 2010 trovo un'altra ragazza e decido di andare in affitto con lei.

La mia ex ha preteso comunque che io continuassi a pagare il condominio al 50%. Dopo svariate liti, non volendo andare in scontro con lei, non sono il tipo, ho deciso di accontentarla.

Stanco della situazione, dove lei fa pieno uso dell'abitazione e io pago come se ci stessi dentro, le ho della mia volontà di non pagare più il 50% del condominio, ma di corrispondere il giusto e la volontà di vendere casa.
Da li, lei, non avendo problemi economici e sapendo che io non ho nessuno alle spalle, ha deciso di farmi passare un inferno.

Alla mia richiesta di vendere la casa, mi ha risposto che non vuole venderla perché ci perderebbe dei soldi.
Alla mia richiesta di cederle la mia quota al prezzo di mercato, non ha accettato.
Le ho anche proposto di donarle la mia quota purché mi possa svincolare dalla casa e da lei.
Anche questa mia richiesta è stata rifiutata senza alcuna spiegazione.

Ho cercato di informarmi ma la divisione giudiziale (visto che la casa è indivisibile) è una strada non percorribile in quanto mi costerebbe più di quanto mi possa permettere.

Possibile che io non possa in qualche modo disfarmi della casa senza dovermi indebitare.
Darla in donazione a un ente? Regalarla allo stato?

Oltre ad aver buttato via un mutuo di 35.000 pagato in 10 anni, mi ritrovo, non solo a non poter recuperare un minimo di capitale ma a dover pagare spese per una casa in cui non abito.

E' una situazione che mi sta logorando, non tanto per i soldi, perché sta ledendo la mia libertà.

Scusate per il troppo scrivere.

Spero che qualcuno mi sappia aiutare.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Intanto se sei proprietario al 25% dovresti pagare tutte le spese in quella percentuale (condominio e imposte varie)e non di più .
E se lei usa tutta la casa dovrebbe riconoscerti un affitto sul tuo 25%,e dovrebbe pagare Lei tutte le spese condominiali ordinarie.
Per quanto riguarda la divisione giudiziale:se l'immobile è indivisibile puoi ricorrere alla vendita giudiziale.E' vero che è una procedura lunga e antieconomica,ma a volte solo la "minaccia" di ricorrere ad una simile soluzione
può portare a miti consigli il comproprietario più intransigente.
Mi spiego meglio;se tu vuoi vendere e lei no,dicendole che ricorrerai ad un giudice per una vendita giudiziale,anche lei avrà da perdere.
Quindi è possibile che,di fronte alla tua ferma intenzione di vendere,lei si renda conto che le conviene ,se ha le disponibilità,comprare la tua quota a prezzo di mercato,o eventualmente vendere il tutto di comune accordo.
Altrimenti,ma questa è una provocazione,dille che ti trasferisci lì con la tua nuova
Fidanzata........in teoria come comproprietario ne avresti quasi diritto .....
 

Roby

Fondatore
Agente Immobiliare
Un giorno un amico di un amico mi raccontò una storia che poi appurata si rivelò vera.
Stessa situazione, solo che questo soggetto ha venduto il suo 25% ad un amico (alto 2,10 m peso circa 160 kg) che ad atto effettuato si è presentato in casa e ha detto alla nuova convivente:
Ciao, io da oggi abito qui con te, guarda che russo forte e ogni tanto do qualche festa, scusa anticipatamente per il disturbo ma da oggi è cosi.
In 2 ore la tipa era fuori casa :D
Sai a volte vale la teoria che: mi crei un problema??
Bene, te ne creo 3.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti, prima di scrivere ho letto un po' ovunque e preso dallo sconforto ho deciso sottoporvi il mio ormai malessere su una questione che mentalmente mi sta distruggendo.

Nel 2001 ho acquistato insieme alla mia ex compagna (non sposati) una casa, non avendo una famiglia alle spalle ho deciso di partecipare all'acquisto con una quota del 25% attivando un mutuo. A mio avviso era la scelta più saggia per non buttare i soldi in un affitto e potermi mettere qualcosa da parte. In realtà questa scelta si è trasformata in un inferno.

Faccio un breve sunto della situazione.

Nel 2007 mi lascia, lei non potendo buttarmi fuori di casa visto che ero proprietario del 25% mi "dona" una stanzetta, dopo che avevo pagato tutte le spese della casa al 50%, mobili, condominio, ecc.

Nel 2010 trovo un'altra ragazza e decido di andare in affitto con lei.

La mia ex ha preteso comunque che io continuassi a pagare il condominio al 50%. Dopo svariate liti, non volendo andare in scontro con lei, non sono il tipo, ho deciso di accontentarla.

Stanco della situazione, dove lei fa pieno uso dell'abitazione e io pago come se ci stessi dentro, le ho della mia volontà di non pagare più il 50% del condominio, ma di corrispondere il giusto e la volontà di vendere casa.
Da li, lei, non avendo problemi economici e sapendo che io non ho nessuno alle spalle, ha deciso di farmi passare un inferno.

Alla mia richiesta di vendere la casa, mi ha risposto che non vuole venderla perché ci perderebbe dei soldi.
Alla mia richiesta di cederle la mia quota al prezzo di mercato, non ha accettato.
Le ho anche proposto di donarle la mia quota purché mi possa svincolare dalla casa e da lei.
Anche questa mia richiesta è stata rifiutata senza alcuna spiegazione.

Ho cercato di informarmi ma la divisione giudiziale (visto che la casa è indivisibile) è una strada non percorribile in quanto mi costerebbe più di quanto mi possa permettere.

Possibile che io non possa in qualche modo disfarmi della casa senza dovermi indebitare.
Darla in donazione a un ente? Regalarla allo stato?

Oltre ad aver buttato via un mutuo di 35.000 pagato in 10 anni, mi ritrovo, non solo a non poter recuperare un minimo di capitale ma a dover pagare spese per una casa in cui non abito.

E' una situazione che mi sta logorando, non tanto per i soldi, perché sta ledendo la mia libertà.

Scusate per il troppo scrivere.

Spero che qualcuno mi sappia aiutare.

Se il mutuo e' pagato disinterassati di ogni questione e smetti di pagare qualsiasi cosa.

Prima o poi la tua vecchia morosa dovra' scendere a patti con te.

In quel momento potrai rendere piu caro il prezzo della tua pelle.
 

Rosa1968

Membro Storico
Ma il mutuo era cointestato? E' finito? Non avete pensato prima di acquistare a fare un contratto con un avvocato che desse delle regole a questo acquisto? L'amore finisce i contratti no se mancano le volontà.
Ora é arrivato il momento per farlo. Intanto chiedo la verifica delle spese sostenute non spettanti. Non potrai fare da solo ci vorrà un avvocato.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ma il mutuo era cointestato? E' finito? Non avete pensato prima di acquistare a fare un contratto con un avvocato che desse delle regole a questo acquisto? L'amore finisce i contratti no se mancano le volontà.
Ora é arrivato il momento per farlo. Intanto chiedo la verifica delle spese sostenute non spettanti. Non potrai fare da solo ci vorrà un avvocato.

..Se avessero fatto un precontratto assistito dall'avvocato non ci sarebbe il quesito.
Chedomandefai...
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Possibile che io non possa in qualche modo disfarmi della casa senza dovermi indebitare.
Darla in donazione a un ente? Regalarla allo stato?

In aggiunta a quanto suggerito potresti esternare la tua volontà di vendere la tua quota di immobile.
A qualunque prezzo.
A chiunque.
Potresti fare un bell'annuncio sul mensile "Avvocatura perniciosa oggi".
Qualche soggetto interessato lo trovi sicuro...
 

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