Irene M

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Se avessimo una giurisprudenza salomonica avresti piena ragione. Purtroppo siamo in Italia e dal punto di vista legale la sua domanda, in un tribunale, potrebbe/dovrebbe essere accolta.
È vero! In Italia il proprietario/locatario non ha diritti ormai! ; Poi io vorrei sentire entrambe le campane! 😉
 

schisanoa

Membro Attivo
Privato Cittadino
Un diritto rimane un diritto come per me un dovere rimane un dovere pagare le morosità incolpevoli
Quindi fammi capire, se ti restituisce la cauzione tu paghi tutti gli arretrati?

Perché anche il padrone di casa ha dei diritti lesi.

Di quante mensilità sei moroso? Giusto per capire l’entità, se la cauzione copre la morosità o meno.

Se avessimo una giurisprudenza salomonica avresti piena ragione. Purtroppo siamo in Italia e dal punto di vista legale la sua domanda, in un tribunale, potrebbe/dovrebbe essere accolta.
Non ne sarei così sicuro, per quel che vale, a gennaio 2023 la cassazione si è espressa diversamente, quindi vero è che bisognerebbe approfondire, tuttavia non darei così per scontato che l’inquilino la spunti se fa causa per la restituzione della cauzione
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
tuttavia non darei così per scontato che l’inquilino la spunti se fa causa per la restituzione della cauzione
Io credo dipenda anche da cosa è scritto sul contratto: se la cauzione è destinata a coprire TUTTE le inadempienze e debiti del conduttore, oltre ai danni, non vedo come un giudice possa contestare il fatto che il locatore trattenga dalla cauzione (2 o 3 mensilità massimo) l'ammontare di morosità cumulato (in genere superiore a tre mensilità).

Poi ognuno è libero di imbarcarsi in Cause temerarie
 

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