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secondo lei è corretto dire che, nonostante la suddetta frase riportata nel preliminare, nel caso in cui in fase di rogito dovessero essere rilevate delle servitù che limitano il godimento dell'immobile, queste potranno essere ragionevolmente motivo di ridiscussione dell'importo di vendita...

capisco che questo possa essere l'uso comune ma leggendolo iin senso letterale il rogito dice esattamente: sì, ci sono delle servitù e tu compratore te le tieni tutte senza neanche sapere cosa sono.

Sul rogito in capo all'attuale venditore c'è scritto che l'immobile è venduto a corpo... con ogni relativa servitu attiva e passiva anche non apparente cosi come posseduta dalla parte venditrice... quindi niente da fare. ma è possibile che non siano scritte nero su bianco da nessuna parte?

Grazie un regolamento di condominio attualmente non esiste in quanto è una corte di 3 appartamenti. Invece se volessi sapere altre servitù prima di firmare il preliminare come posso fare? Anche perche sulla proposta c'era scritto che il venditore dichiarava che l'immobile è libero da...

Nel contratto preliminare di compravendita per l'immobile che devo acquistare l'agenzia immobiliare ha introdotto la seguente frase: " La porzione immobiliare sarà trasferita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova come vista e gradita dalla parte promissaria acquirente, con tutte le...

Sono in trattativa per acquistare un appartamento in un contesto di corte costituito da un totale di 3 unità. Essendoci attualmente un unico proprietario il cortile non è suddiviso in alcun modo ma in seguito alla vendità sarà ripartito in 4 aree: 1 area comune di accesso e 3 aree di...

vabè ma se devo fare tutto io perche devo dargli anche dei soldi? perche ha messo un annuncio su internet? pare che la risposta sia sì, purtroppo... perche non cambiare immobile? perche in 4 mesi di ricerca ne ho trovato 1 che ha quasi tutte le cose a posto

Purtroppo i sospetti che avevo riguardo l'agente che mi ha portato a vedere la casa si stanno rivelando fondati. Gli ho richiesto per email una serie di documenti (le solite cose: planimetrie catastali, certificazione energetica, resoconto spese condominiali etc etc...) e nonostante abbia...

Buongiorno a tutti! Ho chiesto all'agenzia immobiliare i riferimenti dell'amministratore di condominio dove c'è un appartamento che mi interessa. L'agenzia ha risposto che ai sensi della legge sulla privacy non mi può dare i riferimenti fino a quando non farò una proposta di acquisto. La...

Benissimo ora ho capito. Grazie mille a tutti!

Scusate, non volevo entrare nel merito della modulistica, l'ho soltanto usata come esempio. La questione di fondo è la seguente: può considerarsi conclusa la trattativa nel momento in cui l'acquirente e l'agenzia non dovessero giungere ad un accordo su un qualsiasi termine o condizione di...

Ok ho recepito il messaggio: per evitare problemi meglio andare in trattativa con la prima agenzia. Ma devo ripetere la mia seconda domanda: cosa succede se non troviamo un accordo sui termini di acquisto? La prima agenzia continua ad avere diritto alla provvigione? Nello specifico: ho un...

Immaginavo... ora vorrei capire cosa succede se non dovessimo trovare un accordo sui termini di acquisto (i.e. il modello da utilizzare per la proposta o per il contratto preliminare)? Quello che mi state dicendo è che casa e agente sono ormai per me un pacchetto inscindibile indipendentemente...

Buongiorno a tutti, recentemente ho contattato un'agenzia per visionare una casa in vendita il cui annuncio era pubblicato su internet. Abbiamo visitato la casa e parlato un po' delle spese e della provigione. Nei giorni seguenti abbiamo avuto anche uno scambio di email per info aggiuntiva e...