I contenuti più recenti di Cucci49

Dipende, ci sono molti ottusocrati che circolano.

Grazie, è un periodo in cui tutti fustigano costumi e lanciano strali anche sulle intenzioni. Hai mai visto una foto della Fornero senza il ditino alzato? E che dire del Prof. ? Non vedo nemmeno io lesioni all'interesse pubblico per un tetto a falde anziché piano, sempre ché il...

Non mi pare vi siano problemi morali o moralistici in cui ingerirci, non lapidiamo nessuno per favore. Premetto che non ho capito in che Regione sia la casa e se sia o meno un fabbricato indipendente. La cosa potrebbe "forse" avere una possibilità di sistemazione ragionando così. La casa...

Probabilmente quando hai venduto la casa hai fornito solo l'atto di acquisto della casa e non il successivo atto di acquisto del terreno. Se è così dovresti essere proprietario di un settimo di un terreno che di fatto è pertinenziale al fabbricato e il cui reddito dominicale non dovrebbe...

I nudi proprietari possono liberamente vendere senza permesso di nessuno quello che possiedono, appunto la nuda proprietà, che vale l'85% della piena proprietà. Non capisco perché complicare con la vendita dell'intera proprietà, che se assentita dall'usufruttuaria comporterebbe comunque il...

Scusate se divago, ma forse queste considerazioni potrebbero andare bene in tutte le discussioni. I polli di Renzo di manzoniana memoria: “Lascio poi pensare al lettore, come dovessero stare in viaggio quelle povere bestie, così legate e tenute per le zampe, a capo all'in giù, nella mano...

Scusa ma sarebbe il punto dolente anche all'atto definitivo se non si è fatto il preliminare trascritto, anzi sono più soldi ancora. Se ci sono dubbi sul venditore, e gli Agenti Immobiliari potrebbero dare buone indicazioni, del tipo vende per problemi, c'è qualche pregiudizievole, la persona non è...

Ha ragione invece Enrikon. Il venditore potrebbe pensare: mi promette in proposta un'accrescimento di caparra, poi se non siamo d'accordo in due, può sottrarsi. Per quello ci sono gli Agenti Immobiliari anche per redigere una proposta che vada bene a chi la firma ma che possa andare bene anche a chi la...

In questo modo purtroppo si ricade nella previsione di altro preliminare.

E' proprio questo il punto. Purtroppo gli Agenti Immobiliari che hanno posto, giustamente, l'accento sulla vexata quaestio del preliminare del preliminare, rischiano di ingenerare confusione, senza volerlo. Allora: i noti masturbatori mentali dei giudici cassazionisti hanno partorito una sentenza che...

Esatto!

Non è tanto la scrittura integrativa che deve essere fatta bene, quanto la previsione della stessa in proposta che deve escludere che la scrittura sia un preliminare. Se poi invece verrà sottoscritto un preliminare, per volontà ulteriore delle parti, questo non inficia la validità del...

Si, corrisponde alle notizie che avevo. Stendendo un velo pietoso sull'opportunità di quella sentenza redatta in quel modo, tutte le agenzie si sono premunite appunto indicando nella proposta " ... l'accettazione della presente costituirà contratto concluso ... e ... sarà facoltà delle...

Mi spieghi per favore perché non ti piace. Per il fatto che prima c'è una proposta e poi un preliminare? Ma d'altra parte tutte le agenzie continuano ad usare proposta e poi scrittura "integrativa" o simili (che sarebbe il preliminare) Oppure per il fatto di saltare la proposta e andare...

Nuove prospettive, hai avuto anche suggerimenti validi, come quelli di RealPodEstate, relativamente alla trascrizione del preliminare (forse non conosci l'esistenza di questo istituto) e di altri Agenti Immobiliari dati relativamente alla convenienza dell'affare ed a come gestire la trattativa. E non è...