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ultime attività di Giuseppe Di Massa
Giuseppe Di Massa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Società acquista abitazione da costruttore
con
Mi Piace
.
Grazie!
Oggi alle 15:22
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Società acquista abitazione da costruttore
.
il 22% è l'aliquota base, ad esempio per i servizi. Per le seconde case da impresa di costruzioni è 10% indipendentemente dallo status...
Oggi alle 09:56
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Mediazione e pagamento dichiarati in atto, pagamento mai arrivato
.
Fai la classica messa in mora tramite pec o raccomandata cartacea anticipata via mail per iniziare a far decorrere i termini per...
Oggi alle 09:35
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Promozione vendita immobile
.
Se fossi mia cliente ti chiederei di non farlo, perchè il passaparola amatoriale può fare danni incredibili, lascia fare all'agenzia...
Ieri alle 11:04
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Provvigione sì o no?
.
Intanto l'incarico senza esclusiva non è un incarico, nel senso che l'incarico non è obbligatorio se vuoi fare la mediazione pura...
Ieri alle 09:02
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Pubblicità privata e incarico di mediazione
.
Non è vietato, ma è da agente immobiliare altamente...sfortunato, diciamo. E' un tipo di contratto che ti farà perdere tempo, oppure...
Ieri alle 08:58
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Verifica agente immobiliare
.
Il REA, dovrebbe averlo esposto un po' ovunque, in caso contrario chiediglielo, poi è molto semplice verificare se si riferisce ad...
Ieri alle 08:56
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Promozione vendita immobile
.
Non si può fare, o meglio si può chiedendo al Comune l'autorizzazione, facendo mettere anche il supporto idoneo, poi andrebbe fatto il...
Ieri alle 08:54
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Venditore sparito
.
Se hai dato formale incarico al notaio per la stipula di un rogito ti costerà probabilmente qualcosa annullare l'atto, indipendentemente...
Giovedì alle 16:46
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Caldaia rotta da più di un anno
.
Non potevi fare scelta peggiore, non pagando l'affitto sei morosa e come tale i tuoi diritti sono davvero pochi. La strategia giusta è...
Giovedì alle 10:07
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Errore in fase registrazione contratto
.
Anche se non cambia nulla, per logica quindi potresti lasciarlo così, meglio fare una rettifica. Non le faccio di persona e non so come...
Giovedì alle 10:02
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Difformità tra sanatoria approvata e asseverata e lo stato di fatto di veranda
.
E' vero che formalmente è una difformità, però è abbastanza minima. Se devi vendere casa adesso comprendo la preoccupazione, anche se è...
21 Maggio 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Proposta di acquisto con affitto a riscatto
.
E' un contratto molto acrobatico, soprattutto perchè è doppio, ovvero va fatto anche un contratto di locazione e qui nascono tutti i...
20 Maggio 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Soppalco fuori norma?
.
Essendo in muratura quanto ci siamo detti è particolarmente importante, aggiornaci!
20 Maggio 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Soppalco fuori norma?
.
In realtà devi preoccuparti di più di quanto sia alto sotto, perchè tanto se è 2 metri il soppalco è un deposito, ma se anche sotto...
20 Maggio 2024
Giuseppe Di Massa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di sgaravagli
nella discussione
Servitù di passaggio
con
Mi Piace
.
La servitù di passaggio coattivo è stata positivizzata dal legislatore al fine di garantire l'uso migliore dei fondi da parte dei...
17 Maggio 2024
Giuseppe Di Massa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Servitù di passaggio
con
Mi Piace
.
Mi pare che tu ce l’abbia già, nel senso che ci passi abitualmente, senza aver mai avuto problemi.
17 Maggio 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Casa intestata
.
La parte "lo intestano a me" significa che è tuo, ovviamente. I soldi provenivano da tuo padre, secondo i tuoi fratelli, ma la casa è...
17 Maggio 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Margini trattativa compravendita da costruttore progetto su carta
.
Intanto l'agenzia non è "di mezzo" ma a tua disposizione, la pagherai e ti darà un servizio e credimi con i costruttori è infinitamente...
17 Maggio 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Opportunità lavorative
.
Un sacco di errori da cui ho imparato. Spese inutili e investimenti utili invece rinviati, fatica a darsi una immagine che reggesse il...
16 Maggio 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Pluralità di proposte per un immobile
.
Premesso che è sempre meglio prendere una sola offerta alla volta, prenderne tante è lecito e anche fare un'asta, ovviamente è...
15 Maggio 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Termine di locazione 6+6 uso ufficio professionale con rinnovo senza invio di disdetta
.
Niente meno da 3 a 18mila di sanzione per ogni contraente se il contratto di locazione è senza ape, va detto che va citata nel contratto...
15 Maggio 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Termine di locazione 6+6 uso ufficio professionale con rinnovo senza invio di disdetta
.
Si è rinnovato per 6 anni, bisogna fare il rinnovo all'ade e la nuova ape.
14 Maggio 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Opportunità lavorative
.
Se hai acquisito molti immobili e creato ottimi rapporti in zona, anche con colleghi, sarebbe un peccato non continuare sulla stessa...
14 Maggio 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Proposta d’acquisto accettata ma condizioni immobile diverse alla data del rogito
.
Vuoi rinunciare per ansia? Stai tranquillo, l'obbligo di liberare l'immobile prima del rogito è in capo al venditore, se non lo fa ti...
10 Maggio 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Piantina catastale rivelatasi difforme dopo il rogito
.
Purtroppo lo devi fare, quasi certamente potrai fare una sanatoria senza coinvolgere il condominio. Questo obbligo non è condizionato da...
10 Maggio 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Infissi Bonus al 50?
.
L'accorgimento principale è fare il bonifico per detrazioni fiscali, quindi non un bonifico classico, inserendo i dati che precisamente...
7 Maggio 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Assicurazione casa
.
Si è così, chi non è assicurato ne risponde direttamente, come per qualsiasi danno. Però il condominio c'è e soggiace alle leggi sul...
6 Maggio 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Cambio d'uso dopo accettazione proposta
.
Questo è un pezzetto della risposta che letto così non ha senso, dopo preciso perchè questa cosa tutela lui/lei e costringe gli...
6 Maggio 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Valutare azioni risarcitorie ex-amministratore
.
Dimostrare sia l'inerzia dell'amministratore di fronte ad azioni che erano dovute sia il danno non è semplice, ancora più difficile...
24 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Contratto a scaletta e adeguamento Istat
.
dal settimo anno si parte con 15.000 da qui in poi si adegua l'istat ciao!
24 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Cambio d'uso dopo accettazione proposta
.
Sicuramente la tua diea di togliere il vincolo relativo al mutuo è la migliore, gli acquirenti dovranno scegliere se comprarlo così...
24 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Difformità tra piantina e visura catastale
.
Hai detto bene, i proprietari devono scegliere bene le agenzie, perchè si fanno convincere da argomenti a volte palesemente assurdi o da...
24 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Scoperta Ipoteca su immobile dopo proposta. Quali rischi?
.
23 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Comodatario con contratto di comodato d'uso gratuito
.
Tecnicamente stai evadendo il fisco, ma puoi regolarizzarti facilmente, niente panico. Tua madre non rischia nulla, o meglio sarebbe...
23 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Difformità tra piantina e visura catastale
.
Forse (forse) sei in mano ad un deficiente, nel senso che è deficitario nella propria operatività. Io farei così: chiedi ad amici e...
23 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Difformità tra piantina e visura catastale
.
Tieni conto che delle conformità devono preoccuparsi i proprietari, ne rispondono loro e a loro spetta sistemare tutto prima del rogito...
23 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Affitto ad uso turistico
.
Ciao, puoi fare un contratto di un anno, va registrato (solo quelli al di sotto di 30 gg non necessitano di registrazione), puoi fare la...
23 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Affitto di una stanza ad una persona anziana
.
Si certo, anche per residence ecc ma mi riferivo a contratti di locazione propriamente detti, questo caso mi sembra al di fuori di...
23 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Atto compravendita non cita titoli edilizi
.
In effetti capitava spesso nei rogiti di alcuni decenni fa, soprattutto se l'immobile era "ante 67"
22 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Affitto di una stanza ad una persona anziana
.
Si tratta di affitto parziale di un immobile, tipologia di locazione che deve rispettare le normative degli affitti di immobili interi...
22 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Diventare AI da zero
.
L'abilitazione ovviamente è la base legale, così come il REA e p.IVA, assicurazione e posizione inps successivi. Però prima devi fare...
18 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Locazione con 2 proprietari
.
Si ne ha diritto (18 mensilità), salvo che non sia moroso, l'attività sia illecita o senza i dovuti permessi ecc La cosa non dipende da...
18 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Locazione con 2 proprietari
con
Mi Piace
.
La disdetta inviata da parte di uno solo dei comproprietari è valida, ma il comproprietario in disaccordo potrebbe richiedere i danni...
18 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Ipoteca su immobile in donazione
.
Si, l'agenzia delle entrate deve rispettare delle normative anche in questo caso, esattamente come nel caso di un immobile all'asta il...
18 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Ipoteca su immobile in donazione
.
Ho un caso simile, ma per una compravendita calssica. Uno dei tre eredi ha la quota pignorata. La prima cosa da fare è un accordo con...
17 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Incarico di vendita e prezzo trattabile
.
L'incarico scritto definisce gli impegni molto bene, anche se ci si dimenticasse di essi in buona fede. Personalmente, come scritto in...
16 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Incarico di vendita e prezzo trattabile
con
Mi Piace
.
Concordo completamente con te e ho il tuo stesso modus operandi e stesso tuo pensiero. Ora sto gestendo la vendita di un immobile un po’...
16 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Incarico di vendita e prezzo trattabile
.
Io metto il prezzo che uscirà in pubblicità, nelle note, se la cosa è rilevante, rimetto anche la cifra di valutazione. Infondo il...
16 Aprile 2024
Giuseppe Di Massa
ha risposto alla discussione
Acquisto coniuge in regime di comunione dei beni
.
Si, ma il mio focus era sulla reazione dei notaio, almeno qui a Torino ed almeno quelli che conosco io, se hanno un dubbio non...
16 Aprile 2024
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