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Confermo. Una frase che conferisce un bel assist per una battuta che è meglio non fare. Sopratutto la prima parte "C'è chi te la da tranquillamente" 🤣 Non sono questi gli elementi che "pesano", piuttosto preoccupati della legittimità dell'immobile sommata all'assenza di abusi. Sono questi...

Confermo anche io stesso problema, almeno nella prima mattinata quando consulto. Poi non saprei

Quali competenze hai in tale ambito???

Così come lo scrivi sembrerebbe come una sorta di legittimazione postuma degli immobili. Ossia, a suo tempo si è costruito conformemente alla norma (di allora) ma senza titolo edilizio, ma quest'ultimo lo si chiede all'attualità mediante sanatoria. Premesso che su cosa si stia decidendo di fare...

Allora la soluzione è cambiare prospettiva rivolgendosi a ingegnere o architetto che di sicuro avranno più competenze nel settore. Ossia è stato eretto per prima il piano primo ? E dove si reggeva, sull'aria

Quello che risulta dell'edificio ti è relativo, stai vendendo e quindi conta la situazione della tua abitazione. Consultati con un tecnico

Purtroppo ci si può perdere nei tuoi "chiarimenti". 1) Il costruttore crea la portafinestra. 2) sul posto ora vi è la portafinestra. 3) poi fai cila e il geom. nella cila invece di rappresentare una porta rappresenta una finestra. 4) il geom dopo la cila fa accatastamento e anche in questo...

Deve collimare quanto previsto dal titolo edilizio (CILA o altro), la situazione catastale è lo stato di fatto. Se non si verifica questa triplice uguaglianza dovrai regolarizzare. A maggior ragione se la difformità è conosciuta dall'acquirente

Confermo, anche per me è seminterrato . Per la questione annuncio si potrebbe ovviare indicando, per esempio: PT con quota pavimento posta a quota meno 1,5 m dalla quota strada Oppure qualcosa del genere

Io approfondire il perché sul rogito si menziona un nullaosta ma non la licenza edilizia. Come strano la scomparsa degli elaborati di progetto dal comune

Perché riferisci di un "nullaosta" ma non di un titolo edilizio = Licenza edilizia. Il proprietario non ha copia di questo? Per i restanti contesti di natura tecnica è meglio se ti consulti con un tecnico del settore edilizio

Basterebbe trovarne uno che paghe e magari in anticipo

Per costi e tempi della divisione giudiziaria è meglio consultare un avvicato. Per il costo dei frazionamenti un tecnico

Se nessuno dei comproprietari è deciso a separare bonariamente le quote e se nessuno vorrebbe acquistare le quote degli altri, allora la sola strada è la via giudiziaria. Anche se si procedesse per via bonaria ossia separazione ereditaria: frazionamento e poi dal notaio Presumo che poi quasi...

Se ti interessa....Devi rivolgerti ad un tecnico del settore edile affinché effettui dovuti controlli in merito agli abusi. Quanto riportato in catasto non è comprovante. Quello che da legittimità è il titolo edilizio deposito in comune.