Marco Giovannelli

Caro collega, ho letto molti tuoi post e se possibile vorrei un consiglio. Dovrei recuperare un sottotetto LEGITTIMO nel IV municipio a Roma, ma ho riscontrato i seguenti problemi:
1- Il proprietario ha già suddiviso anni fa la soffitta (accatastata come un unico stanzone di 33mq) con 2 tramezzi, creando un bagno ed una cucina, senza alcun permesso.
2- sul terrazzo di uso esclusivo ha installato abusivamente una tettoia in legno.
Dovendo presentare un progetto per il recupero, mi troverei a disegnare e quindi a dichiarare un ante operam non corrispondente all'originale titolo legittimante. La legge regionale 13/2009 se ho capito bene non accenna a PdC o DIA in sanatoria, quindi dovrei far riportare tutto allo stato originale e poi avviare la pratica per il recupero del sottotetto con un nuovo progetto?
E la tettoia? Quella andrebbe indubbiamente rimossa per non incorrere in un'autodenuncia?
Spero vivamente di ricevere un tuo parere in merito.
Grazie anticipatamente.

halp! ho inziato una discussione un po di tempo fa ma ho avuto solo visite e nessun consiglio o risposta mi puo aiutare a chiarire le idee.. grazie in anticipo da claudio

che valore può avere in moneta un passaggio in comune da più proprietari se dovessi cedere il mio pezzo

grazie per aver avvalorato quanto già ritenevo giusto