I contenuti più recenti di mario63

Salve è l'unico immobile e non ci sono beni mobili rilevanti.

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Matusalemme grazie per la tua risposta e per la sentenza che confermano i miei sospetti. Un agente immobiliare (A) non può e non deve fare intermediazioni finanziarie (come la vendita di quote di società) che sono riservate agli intermediari finanziari (D). Credo l'unica soluzione sia la...

Salve, Non ho trovato la sentenza del 1976. Secondo me, ma verificherò, rispetto al 76, con il dpr 452 del 1990 state “identificate” alcune figure professionali, le relative categorie e i corsi e gli esami da fare per essere abilitati alla professione. È probabile che nel 1970 il mediatore di...

Salve Matusalemme Riepilogo temporale: - Assemblea dei soci (100% delle quote presenti) - Delibera che autorizza amministratore unico a proceder alla vendita al prezzo minimo di € xx.xxx.xxx,xx (prezzo offerto da acquirente) - Mandato a mip favore non in esclusiva al quale è allegata visura...

Io cerco sempre di essere costruttivo ed educato. Con tutti i miei limiti, cerco sempre di dare informazioni semplici, esaustive e le più motivate possibili con riferimenti legali e giuridici certi. Riconosco i miei limiti, e per questo sono sempre disponibile a valutare "consigli" e...

Grazie per la risposta, sono d'accordo e ho consigliato al compratore di non farlo poichè occorre fare un'attenta deue dligence della società per evitare enormi problemi che potrebbe avere il compratore in caso di negligenza nella valutazioen societaria Purtroppo vengono applicate aliquote...

Salve PyerSilvio, grazie per la risposta, sono d'accordo che se tutti in buona fede una soluzione si trova. Il mio problema è capire quali sono le leggi e i diritti/doveri in materia per evitare problemi, Salve Il TRUCE, io non sarei così "sprezzante" e ti spiego il perchè. 1) Il mandato per la...

Salve sono un agente immobiliare regolarmente iscritto alla mia camera di commercio di competenza. Dall'amministratore delegato di una Srl, ho ricevuto l'incarico di vendere un immobile di proprietà della società. Ho trovato un compratore per l'immobile ma, il venditore e il compratore, hanno...

Solo per completezza: - Sottoscritto preliminare registrato con caparra confirmatoria del 90% del valore del lotto (alla mia domanda se una caparra può essere il 90% mi è stato risposto che in Italia il concetto di caparra è molto "flessibile"). - Il venditore inadempiente non raddopierà mai la...

No certamente la Francia non è il paradiso ma posso garantirti che ha regole certe che vengono rispettate e fatte rispettare. In Francia ho costruito un impianto industriale (30.000 Mt2 coperti) con trattamenti galvanici (Acidi), trattamenti termici (GPL e Azoto) e aspirazioni fumi (nebbie...

Io ho sottoscritto compromesso registrato per lotto ben definito, in un piano di lottizzazione in fase di approvazione. Dopo 12 mesi circa il PdL viene approvato come da compromesso. Dopo 12 mei circa il terreno viene frazionato in modo diverso dal P.d.L. Solo 1 mese fa mi dicono che il...