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Grazie a tutti e Buon Natale!

Grazie a tutti! Nel frattempo ho anche parlato con un avvocato specializzato in affari immobiliari il quale mi ha assicurato che l'importante è che il Locatore sia persona fisica per poter aderire alla cedolare secca. Il conduttore può anche essere società, nel contratto 4+4. E' un casino...

Uso foresteria non è possibile perchè il locatore vuole aderire alla cedolare secca. Transitorio non è possibile perchè il canone chiesto supera il canone che si dovrebbe applicare secondo gli accordi territoriali.

Conosco gli accordi territoriali. In questo caso non si può applicare il contratto concordato che sia transitorio o 3+2. Io continuo a ripetere che mi risulta si possa fare un 4+4 dove il locatore è persona fisica e il conduttore è società di capitali. Non sei d'accordo?

Non mi garba tanto perchè il contratto non può essere calmierato e nemeno di breve durata. Mi risulta però che si possa fare un 4+4 dal momento che il locatore è persona fisica e quindi è lui a godere della cedolare secca. O no?

Sono confusa. Avevo letto che la cedolare secca non si poteva applicare nel caso di contratto uso foresteria ad una società. Quindi pensavo di stipulare un contratto 4+4. Ora invece leggo tutto il contrario. Allora quale contratto è meglio stipulare quando il Conduttore è una società di...

Sono stata proprio oggi all'ufficio del registro di Firenze. Per non aver registrato entro 30 gg. il contratto di locazione, e avendo un ritardo di 20 gg. con opzione cedolare secca, questo è quello che mi hanno detto: 12% di sanzione calcolata sull'imposta del periodo totale previsto dal...