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"Buttarlo fuori" è non solo impossibile, ma vietato... Almeno finchè non sia lo Stato (mediante un ufficiale giudiziario) a farlo. Ma prima è necessario che ci sia il pronunciamento di un giudice, I suppose. A meno che tu non voglia commetere alcuni reati (violazione di domicilio, violenza...

Effettivamente, le cose stanno così: gli inquilini hanno fatto scacco matto con la loro prima mossa, poiché l'entrata in vigore del D.lgs 23/2011 semplifica (banalizzandola) a tal punto la normativa da rendere immediatamente efficace e operativo il nuovo rapporto locativo. Finora, i nostri...

Ho maturato una discreta esperienza in materia, avendo io direttamente assistito nella pratica di emersione dal nero almeno un migliaio di persone da giugno ad oggi (mi trovate anche in un servizio andato in onda su "le iene" lo scorso novembre). La procedura fiscale attivata dall'inquilino...

Il problema non è tanto quello delle tabelle (si trovano facilmente su internet), quanto quello delle cartine dettagliate con le varie "microzone". Inoltre, le fasce di oscillazione non bastano a determinare il canone, occorre fare una vera e propria "scheda valutativa" in cui inserire alcuni...

Il consiglio che posso dare, è quello di rivolgersi a un sindacato "piccoli proprietari", ad esempio l'UPPI o ASPPI. Questo perchè, nonostante gli accordi territoriali siano facilmente reperibili anche in internet, è invece praticamente impossibile procurarsi il software con le "microzone" che...

Le ragioni di "transitorietà" sono dettagliatamente elencate nei vari "accordi territoriali", che vengono stipulati tra i sindacati e i Comuni. Li si trova l'elenco, dettagliato, dei motivi per i quali è possibile richiedere il contratto transitorio. Per quanto riguarda il canone d'affitto...

Ai sensi del D.lgs 23/2011, art. 3 comme 8 e 9, tutti i contratti devono essere scritti e registrati entro i 30 gg. Oltre tale termine, la registrazione volontaria o d'ufficio determina l'attribuzione d'ufficio all'inquilino di un nuovo contratto 4+4 a un canone ridicolo (fino all'80% in meno...

Una cosa: i motivi della transitorietà quali sono? Sono motivi qualificati (ai sensi di legge) e, soprattutto, sono stati correttamente descritti nel contratto? Inoltre, il canone di locazione è di tipo corretto (concordato) o è stato stabilito da te in modo arbitrario? In caso di contratto...

Aggiungo una cosa: l'effetto giuridico richiamato (cioè, nuoco contratto 4+4 a canone ridicolo) si produce immediatamente, dal momento che un qualsiasi impiegato dell'Agenzia delle Entrate appone firma e timbro dui moduli presentati dal presunto inquilino. L'agenzia delle entrate non è un...

Il tuo è un caso di "rapporto locativo verbale, cioè un affitto in nero. Infatti, questa persona ti da dei soldi in cambio della tua disponibilità a cedergli l'alloggio ma non esiste alcun documento scritto e firmato NEI MODI, nonchè registrato NEI TERMINI previsti dalla normativa vigente. Se il...