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Scommetto che l'immobile in questione è a Roma......o meglio ancora....non è che per caso è in provincia di Roma.......!?!??!?!??!?!?

Immagino benissimo le tue preoccupazioni, ti do la mia massima solidarietà, ci sono passato anche io ma grazie a Dio il perito della banca in sede di perizia misura la volta della casa, piano terra, e mi avverte che la banca non concederà mai il mutuo perchè l'altezza è 2,64!!!!!!!!!!........le...

Potresti avere davanti le planimetrie catastali dell'immobile con relative misure ma queste nella "realtà" potrebbero non corrispondere, come ad esempio l'altezza del solaio, o la disposizione interna delle pareti, o la presenza di un balcone, o di una veranda etc etc.

una dritta........(anche io sono un profano ma sai l'esperienza quando la fai ti porta ad informarti)....vai al Comune a cui appartiene l'immobile e chiedi un modulo di richiesta certificato di agibilità......vi troverai elencate tutte le certificazioni da presentare per richiedere tale...

Stessa problematica per me, compromesso firmato (a differenza tua non vi è traccia della clausola dove dichiaro di essere consapevole della mancanza del certificato di agibilità), caparra versata, mutuo richiesto in sede di perizia il perito della banca chiede se l'immobile è provvisto di...

Salve, vi espongo un problema:Appartamento (Comune di Latina) in condominio di 10 appartamenti, costruzione Anno 1995, compromesso già fatto, rogito previsto per la metà di Giugno, la banca richiede l'AGIBILITA',(mai richiesta) il venditore procede ma manca il Collaudo Statico, trova tutto il...

ECCO......GIUSTO!!!!!..............vige il silenzio assenso.....le leggi parlano chiaro, ovvio che occorrerà citare nel rogito tale situazione, ma ripeto, tra 1, 2, 100 anni se uscirà qualcosa di tecnicamente non "a norma", che ne so ad esempio un solaio che si crepa, si curva qualcosa...

Ma ne sono consapevolissimo che tale Certificato non è detenuto da quasi nessuno a Roma, ma se tratti una casa, fai una proposta, davanti a testimoni in sede di stipula, richiedi tale certificato e dai un prezzo all'immobile mi sembra alquanto "truffaldino" a ridosso del Rogito cadere dalle...

Salve desideravo avere delle info perchè mi risulta veramente difficile orientarmi in questa "GIUNGLA" IMMOBILIARE romana!!!!!In particolare dato che mi accingo ad acquistare ho richiesto al venditore tutte le certificazioni dell'immobile ........ ha la concessione edilizia, la certificazione...

Nessuna deroga, nessuna tolleranza, esistono leggi che derogano all'altezza, e sono abbastanza recenti, ma indicano soltanto "I SOTTOTETTI" da recuperare ad uso abitativo......quindi si parla di pochissimi centimetri ma evidentemente sono fondamentali, non solo, mi risulta che più grossa è la...

Infatti, l'immobile è stato contratto su planimetrie chiare l'unico neo sta appunto nell'altezza che non rispecchia le planimetrie......salta massetto, pavimento, ovviamente tutte le tubature che di sicuro passerann sotto ma essendo un piano terra ci si ritroverebbe con uno scalino di 5 cm sia...

Nessun condono, apparentemente il venditore non era a conoscenza della "mancanza" di 5 cm al momento dell'acquisto dal costruttore, dice che è un semplice errore del costruttore, dato, a su detta, dalla palese incapacità di chi ha manualmente costruito il tutto..........per l'agibilità.....si sa...

Salve, mi appresto a rogitare ma ho avuto un piccolo grande inghippo, il proprietario di casa (che ha acquistato nel 90 direttamente dal costruttore) alla mia richiesta di fornirmi le varie certificazioni, compresa l'agibilità, mi dice soltanto adesso che l'altezza pavimento-tetto è 265 e non...

Se posso, da "compratore romano", ti consiglio caldamente di farti fare una perizia Tecnica da un professionista, ho grossi problemi con la perizia di un appartamento sprovvisto di certificato di agibilità ( perchè mai richiesto) i periti (per ben due volte!!!) misurano l'immobile, fanno delle...

Certo che leggendo tutti i vostri messaggi ci si rende conto di quante "magagne" ci siano sotto quasi tutte le compravendite immobiliari, incredibile davvero....sono daccordo sul fatto che siamo sommersi di leggi ma che queste trovano, spesso, cattiva applicazione