Regolarizzare immobile aggiudicato in asta prima del decreto di trasferimento

Ciao a tutti,
un mio cliente si è aggiudicato un immobile ad un'asta, la perizia redatta dal tecnico del tribunale evidenzia difformità a livello di distribuzione interna.
Il mio cliente è attualmente aggiudicatario definitivo e vuole versare il saldo prezzo di aggiudicazione tramite richiesta di mutuo fondiario.
Ma la Banca non gli concede il mutuo in quanto l'immobile non è conforme.
Però il cliente non può regolarizzare l'immobile, perché lo può fare solo quando verrà emesso il decreto di trasferimento...ma il decreto di trasferimento verrà emesso solo se versa il saldo prezzo.
Come ne usciamo????

La Banca non ha restrizioni di questo tipo nel caso di passaggio di proprietà con decreto di trasferimento in quanto i Tribunali vendono sempre uno stato di fatto anche se l'immobile è completamente abusivo. Se non concede il mutuo è una scelta della filiale alla quale vi siete rivolti in quanto non esistono cause ostative.

Il consiglio è di presentare una istanza di proroga dei termini del saldo e fare richiesta in un altra banca.

In ogni caso, prima di partecipare ad un'asta - attratti dai prezzi - sarebbe opportuno che la gente si informasse sulle modalità e sui vincoli...

Bagudi ha scritto:

In ogni caso, prima di partecipare ad un'asta - attratti dai prezzi - sarebbe opportuno che la gente si informasse sulle modalità e sui vincoli...

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.. anche perchè c'è la perizia che si dovrebbe leggere e prendere, di conseguenza, gli accordi con l'istituto mutuatario.

Infatti, il mio cliente è stato davvero sprovveduto. Grazie a tutti per i consigli.

Questo caso dimostra come partecipare ad un'asta senza contanti è altamente rischioso, per l'insorgere di queste tipologie di problemi...

akucai ha scritto:

la perizia redatta dal tecnico del tribunale evidenzia difformità a livello di distribuzione interna.

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Se questa è l'unica difformità evidenziata dalla perizia del CTU , decisamente cambia banca ....... è segno che non vogliono erogare

Pensa che sarebbe successo se dalla perizia del tecnico incaricato dal Tribunale fosse risultato un abuso totale , sicuramente ti avrebbero arrestato solo per aver provato ad aggiudicarti l'immobile

cose da pazzi !!!!!!!