Mandato con esclusiva o senza?

leolaz

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Membro Assiduo
Agente Immobiliare
miciogatto ha scritto:
Nel mio caso non è che io ci tenessi particolarmente al fatto che tu sei o non sei agente ufficiale con patentino o come si chiama adesso.
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Più che di agente "non ufficiale" lo chiamerei semplicemente ABUSIVO.
Per diventare AI si deve passare un esame in CCIAA (il che presuppone una certa praparazione tecnica, normativa, ecc), oltre al fatto non secondario di emettere fattura e pagare le tasse....
E' un po come se uno si dipinge la macchina di giallo e si spaccia per tassista :risata:
 
Miciogatto

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Membro Senior
Privato Cittadino
leolaz ha scritto:
Più che di agente "non ufficiale" lo chiamerei semplicemente ABUSIVO.
Per diventare AI si deve passare un esame in CCIAA (il che presuppone una certa praparazione tecnica, normativa, ecc), oltre al fatto non secondario di emettere fattura e pagare le tasse....
E' un po come se uno si dipinge la macchina di giallo e si spaccia per tassista :risata:
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Conosco le regole. E' anche vero che molti agenti, in passato, l'esame non hanno avuto bisogno di passarlo. E' anche vero che il solo esame non garantisce professionalità.

Ma cosa vieta, all'abusivo, di fornire consulenza tramite un mandato (non mediazione) e farsi pagare con fattura? Dal punto di vista del cliente forse è ancora meglio, non fai gli interessi delle parti ma solo i miei.
Sottolineo, lo chiedo solo per capire.
 
leolaz

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Membro Assiduo
Agente Immobiliare
ab.qualcosa ha scritto:
Anche per fare i mandatari a titolo oneroso bisogna essere iscritti con gli stessi identici criteri
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Esatto :ok:, poi è ovvio che anche il fruttivendolo o il panettiere possono in qualche modo aiutarti nella vendita o nell'acquisto, ma non hanno titolo per chiederti la provvigione, questo non lo dico io ma il codice civile (art 1754 ss.)

Chi esercita l'attività di mediatore senza essere in possesso dei requisiti previsti e' punito
con:
A [ ] la sanzione amministrativa da 500 euro a 3.065 euro
B [ ] la sanzione amministrativa da 216 euro a 1.065 euro
C [*] la sanzione amministrativa da 7.500 euro a 15.000 euro
D [ ] la sanzione amministrativa da 100 a 500 euro

Il diritto alla provvigione del mediatore e' condizionato:
A [*] al possesso dei requisiti per lo svolgimento dell'attività di agenti di affari in mediazione
B [ ] al possesso di una licenza di pubblica sicurezza
C [ ] all'iscrizione nel pubblico registro delle imprese
D [ ] al possesso del titolo di studio di scuola media superiore

In caso di esercizio abusivo della provvigione il mediatore deve:
A [ ] restituire la provvigione
B [ ] restituire il doppio della provvigione
C [*] restituire la provvigione e pagare una sanzione amministrativa
compresa tra €7.500 e €15.000
D [ ] restituire la provvigione e pagare una sanzione amministrativa
compresa tra €500 e €3.065


Per esercitare l'attività di agente d'affari in mediazione e' necessario:
A [ ] aver conseguito un diploma di scuola secondaria di secondo grado
B [ ] aver conseguito un diploma di scuola secondaria di primo grado, aver frequentato un
corso di formazione ed aver superato il relativo esame
C [*] aver conseguito un diploma di scuola secondaria di secondo grado, aver frequentato
un corso di formazione ed aver superato il relativo esame
D [ ] aver frequentato un corso di formazione ed aver superato il relativo esame

Il mediatore abusivo ha diritto al pagamento della provvigione?
A [*] no, in nessun caso
B [ ] sì, sempre
C [ ] si, se ha seguito la conclusione dell’affare
D [ ] no, a meno che non svolga la propria attività presso una società in possesso dei
requisiti per lo svolgimento dell’attività di mediazione
 

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