A.A.A. Cercasi Agente Immobiliare...

dormiente

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
ho capito Manlio, è un altro mestiere, non siamo abilitati, o fai una cosa o fai un'altra, o scrivi che hai fatto della consulenza....... anche se percepire un compenso per la gestione di un mutuo non è ammesso.
La consulenza immobiliare per noi agenti immobiliari è prevista ma non deve superare l'attività di mediazione.
 
Tobia

Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
Manlio Carnevale ha scritto:
@TobiaIo per consulente intendo il professionista che viene contattato da una o più controparti per la gestione di un affare e che ha diritto a un compenso
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esatto,
il professionista deve essere però capace nel suo lavoro,

il mediatore conosce le procedure ed il mercato perché è dentro.
il consulente conosce le procedure ed il mercato per sentito dire (perché manca di operatività)

Infatti non a caso chi ti contattava immagino cercasse il venditore professionista che gli aveva (in passato) fatto fare affari.

Se vuoi fare il consulente tout-court allora investi moltissimo in pubblicità per generare una sensazione di "anello mancante" e non la sensazione di un Agente immobiliare che non vende più.

dormiente ha scritto:
La consulenza immobiliare per noi agenti immobiliari è prevista ma non deve superare l'attività di mediazione.
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esatto
 
dormiente

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Membro Senior
Agente Immobiliare
Scusa Manlio, ho letto questo:
Mi spiego meglio; per anni ho fatto da consulente ad un' impresa che faceva la pubblicità da se, gli appuntamenti da se e quando qualcuno manifestava l' intenzione di acquistare, l' impresa mi contattava e mi dava in gestione il cliente nel merito del mutuo, se dovesse vendere per acquistare ecc ecc. Quando si andava a rogito ricevevo il compenso dall' impresa. Questo genere di lavoro, gli agenti immobiliari non lo praticano dal momento che non si propongono sul mercato " anche " in questa veste professionale !!

e forse non ho capito cosa facevi, ma rileggendo tutti i tuoi post, ti vuoi proporre come consulente e non come mediatore, per poi fare il mediatore quando serve.
Sei sempre un agente immobiliare per la gente!
 
dormiente

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
Manlio Carnevale ha scritto:
" A.A.A. Cercasi Agente Immobiliare per vendere immobile di proprietà..." Titolo provocatorio che segnala la discriminazione contro gli Agenti immobiliari! Sovente si legge negli annunci dei privati che vendono immobili la richiesta di non essere contattati da agenzie immobiliari; perchè mi domando e si dovrebbero domandare tutti i colleghi ! Ho e abbiamo, scritto e letto centinaia di post che trattano l' argomento, passano gli anni ma la tendenza e scelta di non avvalersi dall' Agente Immobiliare è sempre forte, radicata nella mentalità di coloro che a vario titolo e per necessità si accostano al settore, chiamasi " domanda " ! E l' " offerta "? Sempre li a cambiare look ma nella sostanza c'è sempre e solo il " mediatore " che chiede laute provvigioni. Basta..è tempo di cambiare !
Personalmente mi definisco Consulente Immobiliare, chiedo il compenso...equo e coerente per l' attività professionale svolta !
Ciao a tutti :)
Manlio
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Ti sei dimenticato di quello che hai scritto qui?
 
S

skywalker

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Manlio Carnevale ha scritto:
Cosa avrei dimenticato ? Confermo !
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Bhè,dipende...
Se per consulenza intendi che oltre a mediare fai anche consulenza a delle imprese o a dei privati sempre nell'ambito della compravendita immobiliare, allora non hai dimenticato nulla solo che in sintesi fai sempre l'agente immobiliare ma a volte percepisci la provvigione, altre un compenso più piccolo essendoti occupato solo di un passaggio e non dell'insieme.
Se invece intendi come ( ci sbaglieremo sicuramente ed avremo mal capito ) che fai un po' di tutto, dalle pratiche al mutuo, allora ti sei si dimenticato una cosa importante...
...l'incompatibilità!
 
U

Utente Cancellato 52183

Ospite
skywalker ha scritto:
Bhè,dipende...
Se per consulenza intendi che oltre a mediare fai anche consulenza a delle imprese o a dei privati sempre nell'ambito della compravendita immobiliare, allora non hai dimenticato nulla solo che in sintesi fai sempre l'agente immobiliare ma a volte percepisci la provvigione, altre un compenso più piccolo essendoti occupato solo di un passaggio e non dell'insieme.
Se invece intendi come ( ci sbaglieremo sicuramente ed avremo mal capito ) che fai un po' di tutto, dalle pratiche al mutuo, allora ti sei si dimenticato una cosa importante...
...l'incompatibilità!
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Curo l' istruttoria della pratica di mutuo con partner autorizzati e non chiedo compensi al cliente !
 
S

skywalker

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Perdona ma allora mi spieghi in questo caso dove starebbe il guadagno? Il partner autorizzato ti storna qsa? Se si ti rendi conto da solo che si tratta delle briciole? A questo punto ci spieghi per favore che convenienza c'è visto che con il medesimo tempo dedicato avresti potuto fare forse una vendita ma foss'anche solo un affitto avresti avuto un ritorno economico maggiore? La consulenza è un'altra cosa e fidati se ti dico che è la mia
attività prevalente ma non si tratta di queste cose ma di ben'altre.
E scusa se aggiungo che il mio orticello me lo tengo ben stretto visto che mi ha permesso pur in questo periodo di sentir parlare di crisi senza aver ban capito cosa fosse...
 
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