Cambio di contratto da 4+ 4 a 3+2

F

francescopittaco

Membro Attivo

Agente Immobiliare

• 15 Settembre 2014

• #1

Salve a tutti chi può aiutarmi?
Un mio cliente mi chiede se può modificare al suo conduttore il contratto da 4+ 4 a 3+ 2 canone concordato. L'immobile ha i requisiti e con i parametri previsti rientra come canone in quello previsto dai patti territoriali.
Ricapitolando dovrei far dare disdetta al conduttore e fare un nuovo contratto pari importo con applicazione cedolare secca al 10%.
Secondo voi ADE puó contestare qualcosa?

 

topcasa

Membro Storico

• 15 Settembre 2014

• #2

puoi farlo senza disdetta, fate una risoluzione paghi 67,00 euro e rifai il contratto verificando la conruità del canone in base al concordato[DOUBLEPOST=1410808276,1410808254][/DOUBLEPOST]inserendo l'opzione della cedolare secca

 

F

francescopittaco

Membro Attivo

Agente Immobiliare

• 15 Settembre 2014

• #3

Ma non devo far restituire la cauzione e inserirla nuovamente nel nuovo contratto con nuovi titoli?

 

topcasa

Membro Storico

• 15 Settembre 2014

• #4

si meglio fare uno scambio tracciabile....

 

dormiente

Membro Senior

Agente Immobiliare

• 16 Settembre 2014

• #5

Anche una ricevuta va bene se non supera € 1000,00

 

jordan83

Membro Junior

Agente Immobiliare

• 23 Settembre 2014

• #6

Mi ha chiamato ora un cliente. Abbiamo fatto il contratto 1 anno fa e ora vuole passare al 3+2. La risoluzione come la effettuo? Grazie

 

Luna_

Membro Senior

Professionista

• 23 Settembre 2014

• #7

Eh si questo é il caso in cui bisogna per forza fare un contratto nuovo. Risoluzione del precedente con i 67 euro e contestuale stipula del nuovo.ovviamente la risoluzione o la inserisci in via telematica se puoi o vai agli uffici di ade. Nessun sospetto nessun problema.stai dichiarando il tutto mica hai qualcosa da nascondere.