Ma... non manca qualcuno?

Ale. ha scritto:

.ma saro' piu' chiaro a breve........aspettate solo un po di giorni.....

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Ciao Ale
abbiamo altri indirizzi lavorativi? ... non farci attendere troppo[DOUBLEPOST=1410940028,1410939909][/DOUBLEPOST]

PROGETTO_CASA ha scritto:

La cosa ha perfettamente senso se sei sicuro di ereditare qualche appartamento fra 10-15 anni

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no no .... meglio di no
dietro un eredità c'è sempre dolore ....
però se fosse uno zio d'America la cosa cambierebbe

coming soon..........

Rosa1968 ha scritto:

La famigliola in affitto? Dove? Da noi non ci restano in affitto più di 4 anni se possono piccola ma comprano. É anche una questione di cultura. L'affitto non é per la vita ma situazione precaria e momentanea.

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Mmm.Da noi però c'è anche un mare di famigliole mediamente più indebitate che nel resto d'Italia....se va bene si ritratta sul mutuo, se va male si finisce all'asta. Di impossibilitati a rivendere che si rendono conto di aver comprato boiate pagando uno sproposito ce ne sono tanti. Pensi ancora di fare affidamento sul decisionismo padano che ha giocato tanti brutti scherzi, credi che la strategia sia continuare ad illudersi che nuove coppiettine compreranno mansardine a 250k o magari non sarà il caso di prendere atto che è aumentata la quota di chi si è svegliato e ahimè temporeggia, magari in affitto? Vogliamo continuare a dare degli incontentabili impenitenti al mondo intero o prendere atto che c'è un problema serio e che bisogna adeguarsi e non viceversa?
peraltro esiste un serio problema anche di affitti, segno che questa fame di gente che cerca casa proprio non c'è e data la situazione lavorativa non c'è da stupirsi.
Proprio l'altro giorno la solita lamentela di un cliente: 8 appartamenti sfitti su una palazzina di 10, investimento meno redditizio di quanto non si pensasse. Di prendere atto che bisogna adeguarsi e dimezzare il canone perchè siamo a Milano e non a Londra però nemmeno a parlarne...

Rosa1968 ha scritto:

Non potevano permettersi il mutuo questo te lo garantisco diversamente avrebbero acquistato. Poi si racconta quello che fa più comodo.[DOUBLEPOST=1410901225,1410901081][/DOUBLEPOST]Affitti interessanti in case stra sfruttate ....

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No Rosa, non è così. Andrea b. dice il vero. Lo sai anche tu che i meno propensi ad indebitarsi oltre misura sono proprio i manager e gente con una capacità di spesa medio alta. Clienti che te li raccomando, simpatici come le formiche nel letto...rigorosamente in affitto. Non direi gente che non potrebbe permettersi di comprare o di avere un mutuo, no davvero. Ma sono i primi a dirti che i prezzi, nuovo, usato, non importa sono una follia. E di "ridimensionarsi" non ci pensano nemmeno.Vedi un po'..Senza contare che molti non sanno nemmeno se a breve saranno altrove per lavoro, specie se single...cosa non da poco quando si deve valutare un acquisto.

eldic ha scritto:

però col cavolo che si piglia la ciofeca con la cucina a vista "che è così trendy", o i loculi da 9 mq o il bagno cieco.
questa roba è giusto che rimanga in coppa a chi l'ha costruita e a chi l'ha finanziata.

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In effetti gli Agenti Immobiliari dovrebbero ardere al rogo molti
e invece devono continuare a difendere le boiate che si trovano sul groppone.

Mutuo da pagare invece l'affitto no? Quello non si paga? A parità se permetti . Parli come se l'affitto non si pagasse o non implica un'obbligazione ad onorare gli impegni di un contratto.

Rosa1968 ha scritto:

Mutuo da pagare invece l'affitto no? Quello non si paga? A parità se permetti . Parli come se l'affitto non si pagasse o non implica un'obbligazione ad onorare gli impegni di un contratto.

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Non so se parli con me, comunque ti rispondo perchè credo di poter interpretare il parere di gmp e di altri. In buona sostanza chi attenderà lo sgonfiamento bolla avrà guadagnato svariate decine di migliaia di euro perchè non c'era e non c'è tuttora in molti casi nessuna corrispondenza tra prezzi degli immobili e redditi reali, quindi affitti futuri realisticamente esigibili.
Chi ha comprato normali appartamenti a determinate cifre (parlo da un punto di vista puramente finanziario, indipendentemente dalle caratteristiche tecniche) ha commesso un errore e se ne sta accorgendo oggi. Motivo per cui non essendoci nessuna ragione sensata per prevedere un aumento di quotazioni data la catastrofica economia reale ancora in molti sanno che avranno comunque un guadagno notevole quand'anche mollassero diversi canoni di affitto ad un proprietario.
In tutto questo si potrebbe dire un vantaggio per chi affitta. E invece no, perchè rientrerà comunque in 200 anni dell'investimento fatto (specie post 2001) e va già bene se trova ad affittare, giacchè nel frattempo è aumentata l'offerta e diminuita la massa di persone interessate a vivere in molti posti.
Triste da riconoscere ma il cliente oggi è molto selettivo. Insistere sulla flessibilità ad "accontentarsi" da parte di chi può e vuole comprare è l'ultima delle cose da fare. Ahimè..

Mil ha scritto:

In effetti gli Agenti Immobiliari dovrebbero ardere al rogo molti
e invece devono continuare a difendere le boiate che si trovano sul groppone.

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Prima di noi ci sono i tecnici ... I primi e unici responsabili delle boiate.
Mil cambia colazione il veleno alla lunga fa male fa danni irreparabili un po come le boiate che avete progettato.

Rosa1968 ha scritto:

Prima di noi ci sono i tecnici ... I primi e unici responsabili delle boiate.
Mil cambia colazione il veleno alla lunga fa male fa danni irreparabili un po come le boiate che avete progettato.

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pienamente d'accordo. Se ci fosse stata un po' di collaborazione tra diverse figure, così, in generale, non ci tireremmo frecciate a vicenda, credo.
A proposito...mi sei vagamente arciere, sull'avatar.. Mi conviene scappare.

Sono un arciere buono fidati però il tuo veleno nei nostri confronti lo trovo smisurato e senza logica. Forse qualche agente immobiliare nel fare il proprio lavoro non ti ha concesso di superare il campo. Sai quanti geometri o architetti propongono le aree o vorrebbero vendere appartamenti? Poi trovano qualche arciere .... E il risultato é la tua amarezza. Collaborazione ora ci pensi .....