buzz71

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Privato Cittadino
buongiorno ho un dubbio: possiedo al 100 un appartmento con pertinenza di un box come prima casa. mi è capitata l'occasione dell'acquisto di un secondo box nella stessa palazzina. può risultare anche questo pertinenziale? come fare per risparmiare sulle spese notarili tasse e registo?ed eventuali agevolazioni...
chi mi dice a quanto (indicativamente) potrebbero ammontare?
grazie a tutti.
 

CheCasa!

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Agente Immobiliare
L'acquisto del secondo box non permette di godere delle agevolazione prima casa, benchè pertinenziale.
Si pagherà quindi il 9% del valore della rendita catastale moltiplicata per 126 se l'acquisto non risultasse soggetto ad IVA (con un minimo di € 1.000,00) + 100 euro di imposte varie o il 10% del valore dichiarato in atto se l'acquisto fosse soggetto ad IVA + 600 euro di imposte varie.
Se il box risultasse di nuova costruzione si potrebbe detrarre il 50% del costo di costruzione.
Oneri notarili, visure e quant'altro sarebbe meglio calcolarle in loco perchè ogni professionista lavora con i propri parametri e si rischierebbe di sparare a caso.
 

THE BIR

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Privato Cittadino
salve,scusate se mi intrometto ma per quanto riguarda il box di nuova costruzione, il 50% di detrazioni spettano anche se é un secondo box non di pertinenza?
 

THE BIR

Membro Attivo
Privato Cittadino
Scusate ho impostato male la domanda,il box gia' in mio possesso non é di pertinenza (solo box) mentre il nuovo di costruzione è di pertinenza dell'appartamento di nuova costruzione che ho acquistato.Grazie
 

Reloaded

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Privato Cittadino
Scusate ho impostato male la domanda,il box gia' in mio possesso non é di pertinenza (solo box) mentre il nuovo di costruzione è di pertinenza dell'appartamento di nuova costruzione che ho acquistato.Grazie
Un conto sono le detrazioni altro invece le agevolazioni fiscali prima casa, se quest'ultime le hai già ottenute col primo box non potrai usufruirne nuovamente.
Rimane la possibilità della detrazione sull'acquisto del secondo box, purché abbia le caratteristiche dell'essere pertinenziale all'abitazione.
 

buzz71

Membro Attivo
Privato Cittadino
Un conto sono le detrazioni altro invece le agevolazioni fiscali prima casa, se quest'ultime le hai già ottenute col primo box non potrai usufruirne nuovamente.
Rimane la possibilità della detrazione sull'acquisto del secondo box, purché abbia le caratteristiche dell'essere pertinenziale all'abitazione.


ciao, scusa ti riferisci sempre all'acquisto da costruttore..vero?
 

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