eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
mil, ti sfugge - credo - un particolare.
chi stava parlando dei 20 mq su due livelli non era un palazzinaro incallito in cerca di sbolognare l'invendibile, ma un potenziale acquirente che stava valutando l'acquisto.
non si tratta di "far finta che sia appetibile"; in questo caso lo è davvero.
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Però non diciamolo, non tentiamo di capire come sbloccare e rendere competitivo un intero settore. Facciamo finta che tutto sia appetibile sempre e comunque, architettonicamente, per prezzo etc. e continuiamo così, che andiamo bene.


Mil, mi piace questa tua immensa fiducia nella possibilità da parte dei poveri agenti immobiliari di poter cambiare il mercato stagnante...
Che potenzialità inespressa !
Effettivamente siamo proprio noi a poter cambiare il mondo immobiliare !

Ti trovo molto ottimista ....:maligno:
 

enrikon

Membro Senior
mil, ti sfugge - credo - un particolare.
chi stava parlando dei 20 mq su due livelli non era un palazzinaro incallito in cerca di sbolognare l'invendibile, ma un potenziale acquirente che stava valutando l'acquisto.
non si tratta di "far finta che sia appetibile"; in questo caso lo è davvero.
MIL questo messaggio quotato non è di un agente immobiliare, ma di un privato che sta cercando casa.
Adesso anche i privati di danno addosso :D

Facciamo finta che tutto sia appetibile sempre e comunque
Ma chi l'ha detto, almeno non in questa discussione.
Qui c'è un piccolo bilocale, anzi minuscolo (così sei più contento), sul mare che viene offerto a 35.000 euro. Ne chiedessero 150.000 sarei d'accordo con te, ma a quel prezzo è probabile che vada via alla svelta. Si chiama "Legge di mercato" ...quella che ti fa tanto incacchiare :^^:
 

Mil

Membro Senior
Mil, mi piace questa tua immensa fiducia nella possibilità da parte dei poveri agenti immobiliari di poter cambiare il mercato stagnante...
Che potenzialità inespressa !
Effettivamente siamo proprio noi a poter cambiare il mondo immobiliare !

Ti trovo molto ottimista ....:maligno:

Diciamo che è l'unica cosa che vi rimane da fare, perchè diversamente da altre professioni parimenti inutili come i commercialisti, gli avvocati, i notai e in gran parte anche architetti e geometri e molti altri in Italia non siete tutelati da mamma burocrazia e dalla necessità di passare per forza da voi, che garantisce occupazione (sarà così ancora per poco, per tutti comunque). Se non riuscite almeno a filtrare il mercato, sarà il mercato a selezionare voi purtroppo.
In momenti in cui la gente non è disposta a spendere si è disposti a pagare 4-5-6 mila euro di provvigione per ottenere una scrematura già eseguita con criteri di buon senso e avere una consulenza seria, dalle agenzie.
Diversamente il destino è quello delle agenzie di viaggi, la graduale scomparsa, a maggior ragione se manca quel quid in più: esiste internet, incontro di domanda e offerta, ampia scelta, nessuna mediazione. Le "ciofeche", come le chiama gmp, la gente le trova da sola. In ogni campo.Quello che non avete ancora capito è che è un bene che sia così.

Se invece fornite anche la corda per impiccarsi come avete fatto finora facendo affidamento sul fatto che la vendita di case è un mercato one shot, tanto poi chissirivede più farete la fine che state già in parte facendo: la stessa corda viene riutilizzata per impiccare voi perchè il cliente non colpevolizza se stesso dicendosi "quanto sono stato sprovveduto", come dovrebbe, ma da la colpa a chi lo ha mal consigliato. Sempre.
Succede anche per gli architetti. L'importante è saperlo ed evitare di essere ritenuti un costo inutile per errori che si possono commettere da soli, in modo perlomeno da non metterci la firma...Non è così difficile, da capire...
ma quando si tocca questo tasto viene fuori l'accomodante ragionamento del davide contro Golia, un discorso che vi viene bene perchè non fa pensare al futuro con ansia. Che dirti? Continuate così...a giudicare dal turn over nelle agenzie forse non mi allontano molto dalla realtà.
 

Mil

Membro Senior
MIL questo messaggio quotato non è di un agente immobiliare, ma di un privato che sta cercando casa.
Adesso anche i privati di danno addosso :D

Ma sai, i privati mi ricordano un po' Renzo Tramaglino, che andava blaterando "a questo mondo c'è giustizia finalmente".
Basta guardare il settore mutui per capirlo meglio. L'importante è prevenire il momento in cui si svegliano all'improvviso e si accorgono delle loro malsane considerazioni: allora giù cause, associazioni consumatori, legnate varie...
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
mil, scusa, ma davvero non ti seguo.
melegna, di suo VUOLE COMPRARE quel buchino fronte mare (sta infatti chiedendo a qualcuno di fare l'avvocato del diavolo).
da quanto scrive con ogni probabilità si sta interfacciando direttamente con la proprietà, SENZA AVVALERSI DI INTERMEDIARI.
scusa, fermo restando che senz'altro sarà un periodo di volatili senza zucchero per chiunque nel comparto (im)mobiliare, di cosa stiamo parlando?
 

Mil

Membro Senior
Legge di mercato" ...quella che ti fa tanto incacchiare :^^:


Fa incacchiare me? ossignùr....casomai viene tirata per la giacchetta. Quando comprano minxiate sono bravi, quando si lamentano perchè le case fanno schifo e costano troppo sono incontentabili....No mio caro. Casomai la legge di mercato fa incacchiare voi, perchè per ogni gattino di cliente di ieri ci sono dieci iene oggi e lo sai bene. Io cerco solo di far capire che la lungimiranza non guasta.Perlomeno nella consulenza. Sulle scelte quisque faber...
 

Mil

Membro Senior
mil, scusa, ma davvero non ti seguo.
melegna, di suo VUOLE COMPRARE quel buchino fronte mare (sta infatti chiedendo a qualcuno di fare l'avvocato del diavolo).
da quanto scrive con ogni probabilità si sta interfacciando direttamente con la proprietà, SENZA AVVALERSI DI INTERMEDIARI.
scusa, fermo restando che senz'altro sarà un periodo di volatili senza zucchero per chiunque nel comparto (im)mobiliare, di cosa stiamo parlando?

ti sei risposto da solo. Stiamo parlando del nulla perchè giambologna o come si chiama ha già capito che l'avvocato del diavolo deve farselo da solo, perchè non è certo negli Agenti Immobiliari che lo può trovare. Il problema è che la mia non è la risposta al singolo utente che farà un po' come gli pare, ma va molto oltre e riguarda il ruolo, l'essenza stessa del mediatore.
Parere del tutto personale. E abbastanza inutile visto che l'agente immobiliare per definizione preferisce proprio l'empirìa. Filosoficamente parlando.
 

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