bdannibale

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buongiorno,
io e mio fratello abbiamo un appartamento ciascuno. Io vorrei affittare il mio, mio fratello avrebbe la necessità di averne uno più grande del suo, grandezza tipo quello mio.
Da ciò l'idea, sulla quale vorrei avere vs. opinioni sulla fattibilità. Precisamente ognuno di noi redige un contratto di comodato d'uso gratuito verso l'altro, cosicchè mio fratello userà il mio appartamento ed io affitterò il suo appartamento come se fosse il mio.
Cosi faccio un favore a mio fratello non ci rimettendoci molto.
Cosa né pensate. Grazie
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
Buongiorno,
io e mio fratello abbiamo un appartamento ciascuno. Io vorrei affittare il mio, mio fratello avrebbe la necessità di averne uno più grande del suo, grandezza tipo quello mio.
Da ciò l'idea, sulla quale vorrei avere vs. opinioni sulla fattibilità. Precisamente ognuno di noi redige un contratto di comodato d'uso gratuito verso l'altro, cosicchè mio fratello userà il mio appartamento ed io affitterò il suo appartamento come se fosse il mio.
Cosi faccio un favore a mio fratello non ci rimettendoci molto.
Cosa né pensate. Grazie

L'Agenzia delle entrate non vede di buon occhio i comodati gratuiti
 

Luna_

Membro Senior
Professionista
Dai non é vero...
Comunque non é proprio il modo giusto perché tu che non sei proprietario non puoi locare una cosa che non é tua. Il comodato ci siamo tra te e tuo fratello ma su due piedi non mi viene in mente soluzione al secondo problema cioè affittare l'appartamento di tuo fratello .[DOUBLEPOST=1411381204,1411381139][/DOUBLEPOST]Infatti non puó affittare l'immobile oggetto di comodato....
 

bdannibale

Membro Attivo
Privato Cittadino
Un contratto d'affitto x entrambi sarebbe ciò che vorremmo evitare per motivi di tasse che non sono di poco conto.
L'ufficio delle entrate perderebbe poco o niente, infatti io pagherei le tasse sull'affitto riscosso come se affittassi il mio appartamento, IMU, TASI, Tarsu e quante più se ne inventeranno probabilmente saranno di più. Pertanto non ci sarebbero vantaggi fiscali, serve solo la modalità esecutiva.
 

Luna_

Membro Senior
Professionista
Effettivamente se ciò é contenuto nel contratto di comodato dal fratello a lui. Ma se non ricordo male poi i redditi vanno imputati al comodante cioè al fratello. C'erano due circolari in merito di ade.
 

bdannibale

Membro Attivo
Privato Cittadino
Bravissimi, ci stiamo avvicinando, almeno spero. Sempre ritornando all'AdE cosa gli importa chi dichiara il reddito, basta che sia dichiarato ed avendo un reddito maggiore di mio fratello dovrebbe anche guadagnarci. Cosa potrebbero dire mai???
 

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