Affitto da usufruttuario a nudo proprietario

Mi scuso per aver letto male. Come detto già da Bastimento la soluzione migliore é la doppia locazione. Magari in cedolare cosi evitate imposte e bolli. Il comodato lo sconsiglio pure io per gli ovvi motivi. Inoltre dopo i 30 giorni nell'arco di un anno solare è necessaria la registrazione delle locazioni ma per quanto riguarda il settore turistico non sono molto informata. Però in quel caso andreste a modificare la destinazione d'uso dell'immobile...

Luna_ ha scritto:

Però in quel caso andreste a modificare la destinazione d'uso dell'immobile...

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Questo forse è eccessivo: per locazione turistica credo intenda locazione breve, e non mi risulta ci siano impedimenti. Leggevo tra l'altro che il codice del turismo è stato quasi totalmente abrogato: in zone turistiche potrebbero esssere richieste formalità particolari, ma è un secondo aspetto.

Quando poi parlavo di giorni, mi riferivo all'aspetto del cumulo: se uno loca 10 volte per tre settimane, ad un certo punto scattano obblighi: non ricordo però bene cosa.

Ma secondo voi, la destinazione d'uso, previo ottenimento delle autorizazzioni comunali, varia essendo la casa accatastata come abitazione? Facendo casa vacanze non si varia ne' ad uso commerciale ( negozio) ne' ad ufficio, quindi dovrebbe rimanere uguale( dico dovrebbe).

MarioB ha scritto:

Ma secondo voi, la destinazione d'uso, previo ottenimento delle autorizazzioni comunali, varia essendo la casa accatastata come abitazione? Facendo casa vacanze non si varia ne' ad uso commerciale ( negozio) ne' ad ufficio, quindi dovrebbe rimanere uguale( dico dovrebbe).

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Vedo che affianchi alla dicitura "casa vacanze" l'autorizzazione comunale. Allora stai parlando di una struttura ricettiva di tipo turistico., non di locazione diretta e breve a turisti. Potrebbe allora cadere nelle ipotesi di luna.