Anna ......Buona notte caro collega.Anna
- Creatore Discussione il Custode
- Data di inizio
Se non si vende sull'Elba e in altri paradisi,..figurati nei sobborghi metropolitani, un tempo dormitori assiepati di gente che lavorava nelle grandi città. E' tutto molto più relativo di quanto si pensi. Quando l'utopia fa perdere il contatto con la realtà sociologica, economica e demografica non esistono evergreen che tengano, da nessuna parte. Le cittadine "minori" hanno gli stessi problemi delle altre, anzi forse di meno, in proporzione. Nulla c'era e nulla c'è, questo ha perlomeno arginato l'effetto bolla, quello che ha devastato e reso complicatissimo il mercato altrove.
Paradiso di che e/o di cosa? 
Anna
AnnaParadiso di che e/o di cosa?
Hai decisamente bisogno di una iniezione di ottimismo, anzi nel tuo caso di puro realismo. Parola di pessimista oggettivo
U
Utente Cancellato 11082
Ospite
Gli agenti immobiliari dovrebbero essere trasparenti, competenti, e più che parlare fornire dati scritti e documenti sin da subito, con il consenso del proprietario (se il proprietario non lo da, allora potrebbero pure lasciar perdere l'immobile), dell'amministratore e del vicinato.
Non dovrebbero assumere ragazzini incompetenti per far vedere l'immobile, che parlano a sproposito.
Non dovrebbero dare giudizi sulla casa all'acquirente.
Dovrebbero acconsentire a far visionare tutti i documenti dell'immobile anche prima di visitare la casa. IO se una casa puzza di irregolare manco la vao a guardare. DOvrebbero cioè ribaltare la logica (prima venga a vedere la casa poi il resto...).
Dovrebbero essere pagati ad affare concluso.
Dovrebbero magari anche avere un tema di geometri e legali che si prendono la responsabilità su quello che trattano.
QUando ho visitato una casa interessante con un geometra l'agente non smetteva di parlare, senza che potessi parlare io tranquillamente con il geometra.
Non dovrebbero assumere ragazzini incompetenti per far vedere l'immobile, che parlano a sproposito.
Non dovrebbero dare giudizi sulla casa all'acquirente.
Dovrebbero acconsentire a far visionare tutti i documenti dell'immobile anche prima di visitare la casa. IO se una casa puzza di irregolare manco la vao a guardare. DOvrebbero cioè ribaltare la logica (prima venga a vedere la casa poi il resto...).
Dovrebbero essere pagati ad affare concluso.
Dovrebbero magari anche avere un tema di geometri e legali che si prendono la responsabilità su quello che trattano.
QUando ho visitato una casa interessante con un geometra l'agente non smetteva di parlare, senza che potessi parlare io tranquillamente con il geometra.
era un agente semplicemente geloso
Hai fatto una sintesi di codice deontologico dell'AI che condivido
quello che scrivi da privato cittadino lascia intendere che le aspettative dei clienti riferite alle agenzie sia di una maggiore professionalità
Però lascerebbe pensare anche che tu stia rispondendo a fronte di un'esperienza negativa che hai avuto
credo sia sbagliato generalizzare
La ragione? (intendi il rogito di sicuro)
L'affare è concluso quando si firma un contratto a effetti obbligatori in italia, in TUTTI i settori del commercio.
Io ti faccio firmare un preliminare di compravendita dove tu e la controparte vi impegnate reciprocamente, ho quindi ottenuto il risultato, e tu vorresti che stessi a aspettare che voi magari cambiate i dea o litigate o tu perdi i tuoi denari prima di poter fare il rogito alle carte e io non riscuoto perchè tu vuoi che io garantisca per le vostre paturnie... lo farei semmai solo se avessi potere decisionale nelle vostre questioni e sull'andamento dell'affare, tipo impedirvi di rinunciare o di investire i denari ai cavalli o in massaggiatrici cinesi o di cercare scuse per non adempiere....
La logica italica non finirà mai di stupirmi.
Il mediatore NON ti vende la casa (nonostante molti miei colleghi agevolino la mala informazione) ti vende un servizio che consiste nel farti sottoscrivere un impegno con la controparte.
Per l resto invece, hai completamente ragione, infatti fare un compromesso e versare denari prima di aver incaricato un geometra che abbia controllato tutto, lo sconsiglio fino alla morte.
ps.
se l'agente accetta di riscuotere al rogito, il che è tutto nella su disponibilità, riscuoterà comunque anche se il rogito non avvenisse per ragioni dipendenti dalla volontà di una qualsiasi parte.
Ultima modifica:
La ragione? (intendi il rogito di sicuro)
L'affare è concluso quando si firma un contratto a effetti obbligatori in italia, in TUTTI i settori del commercio.
Io ti faccio firmare un preliminare di compravendita dove tu e la controparte vi impegnate reciprocamente, ho quindi ottenuto il risultato, e tu vorresti che stessi a aspettare che voi magari cambiate i dea o litigate o tu perdi i tuoi denari prima di poter fare il rogito alle carte e io non riscuoto perchè tu vuoi che io garantisca per le vostre paturnie... lo farei semmai solo se avessi potere decisionale nelle vostre questioni e sull'andamento dell'affare, tipo impedirvi di rinunciare o di investire i denari ai cavalli o in massaggiatrici cinesi o di cercare scuse per non adempiere....
La logica italica non finirà mai di stupirmi.
Il mediatore NON ti vende la casa (nonostante molti miei colleghi agevolino la mala informazione) ti vende un servizio che consiste nel farti sottoscrivere un impegno con la controparte.
Per l resto invece, hai completamente ragione, infatti fare un compromesso e versare denari prima di aver incaricato un geometra che abbia controllato tutto, lo sconsiglio fino alla morte.
l'86,3% dei votanti (clienti) non la pensa cosi...ma chissenefrega
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