Permuta terreno con casa

Si certo il dubbio non era quello.
Notte a tutti.

Quindi se permuto casa valore 300.000 costruito circa 10 anni intestata a società con terreno intestato a persone private mi dite quali sono le spese e come vanno ripartite?
Grazie per l'aiuto.

sanmon ha scritto:

Quindi se permuto casa valore 300.000 costruito circa 10 anni intestata a società con terreno intestato a persone private mi dite quali sono le spese e come vanno ripartite?
Grazie per l'aiuto.

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http://www.ilsole24ore.com/art/norm...egistro-piu-elevato-064321.shtml?uuid=ABt26N1
Nel link sopra un esempio pratico di una permuta registro/registro, terreno/appartamento, ma vanno verificate altre cose:
Terreno agricolo o cosa?
Nel valore attribuito al terreno si genera plusvalenza?
. ed altro
quindi è consigliabile, visto la complessità dell'operazione, un consulto con documenti alla mano da un notaio.

Questo link dovrebbe funzionare
http://24o.it/D3fGs

Imposta di registro per intestazione lotto da parte della società € 27.000,00.
se l'appartamento non viene ceduto in regime di IVA sarà presumibilmente l'unica imposta "principale" della permuta.

Se l'appartamento viene ceduto con applicazione dell'IVA (ma solo il commercialista dell'immobiliare potrebbe dire se convenga oppure no), l'intestatario di quest'ultimo dovrà mettere in conto di versare IVA per € 12.000 come prima casa o € 30.000,00 come seconda casa.

Nell'ipotesi di doppia tassazione ognuno paga quella di propria competenza.
Nell'ipotesi di unica tassazione, salvo diverso accordo tra le parti, consiglio di seguire questo metodo.


maggiore imposta: "A" - soggetto che dovrebbe pagare maggiore imposta: "a"
minore imposta: "B" - soggetto che dovrebbe pagare minore imposta: "b"

"a" paga una somma pari ad A-(B/2)
"b" paga una somma pari a B/2

La vendita può essere non soggetta ad IVA se sono passati almeno 5 anni dal fine lavori.