alessiomn

Membro Junior
Agente Immobiliare
Buongiorno, ho due quesiti che non mi fanno dormire:
1. Nel modello F24 ELIDE, se la registrazione viene fatta dal locatore in ufficio, è obbligatorio inserire il codice fiscale di uno dei conduttori in qualità di coobbligato oppure si deve omettere?
2. Nel modello RLI, nella parte relativa alla durata, bisogna considerare solo i primi 4 anni o i 4+4? In registrazioni telematiche passate mi hanno accettato entrambe le soluzioni, ma non vorrei avere problemi...
Grazie a chi mi risponderà!
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
2) Io ho sempre considerato la scadenza dei primi 4 anni. Difatti al 5° si deve segnalare la proroga.
1) Non ho ancora usato F24 Elide: suppongo debba essere identificato almeno un conduttore, non potendo ancora indicare il nr del contratto.
 

osammot

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buongiorno, ho due quesiti che non mi fanno dormire:
1. Nel modello F24 ELIDE, se la registrazione viene fatta dal locatore in ufficio, è obbligatorio inserire il codice fiscale di uno dei conduttori in qualità di coobbligato oppure si deve omettere?
le istruzioni per la compilazione sono indicate nella Risoluzione N. 14/E del 24/1/2014: al punto CODICE FISCALE inserisci il codice fiscale della "controparte" nel contratto e di fianco, CODICE IDENTIFICATIVO inserisci "63"

2. Nel modello RLI, nella parte relativa alla durata, bisogna considerare solo i primi 4 anni o i 4+4? In registrazioni telematiche passate mi hanno accettato entrambe le soluzioni, ma non vorrei avere problemi...
Grazie a chi mi risponderà!

ti ha già risposto Bastimento:
in effetti si indica la prima scadenza quadriennale perchè poi, nell'anno successivo, al momento della proproga devi indicare la nuova scadenza contrattuale.
 

Giulianarob

Membro Attivo
Privato Cittadino
ho registrato un contratto via telematica con RLI, mi sono accorta solo dopo che l'Agenzia ha inviato la ricevuta con la data e nr. di registrazione di aver sbagliato l'indicazione della rendita catastale (ho scritto 1.980,00 anziché 1.022,58), sapete dirmi cosa devo fare per rettificarla?
Grazie a chi risponderà
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
ho registrato un contratto via telematica con RLI, mi sono accorta solo dopo che l'Agenzia ha inviato la ricevuta con la data e nr. di registrazione di aver sbagliato l'indicazione della rendita catastale (ho scritto 1.980,00 anziché 1.022,58), sapete dirmi cosa devo fare per rettificarla?
Grazie a chi risponderà
Poichè su RLI hai riportato i dati catastali, gli altri parametri dovrebbero essere acquisiti direttamente da AdE, che invece per comodità ci fa compilare.

L'errore quindi non è sostanziale e non inficia il calcolo delle imposte di registro.

teoricamente non dovrebbe succedere niente: ma per essere sicuri, consiglierei di presentarsi ipresso l'ufficio AdE dove è stato registrato il contratto, con un modulo RLI cartaceo compilato correttamente , chiedendo all'ufficio la rettifica.
Non mi risulta sia disponibile una procedura di rettifica telematica a disposizione del contribuente
 

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