Ovvio che se non c'è variazione, non c'è nemmeno sanzione ma non può appellarsi al fatto che lui non ha effettuato variazioni...per dimostrare che non ci sono state mai variazioni, anche di altri (costruttore) può solo verificare se lo stato di fatto corrisponde al progetto (che anche se riporta errori, non sono contestabili in quanto, ormai, approvati)...se non fosse così è probabile (non certo) che la sanzione sia dovuta.[DOUBLEPOST=1416849604,1416849495][/DOUBLEPOST]
La planimetria catastale è un controllo in più...potrebbe essere li l'errore e allora potrebbe richiedere l'esatta rappresentazione grafica.
Infatti, in un caso del genere, è sanzionabile tutto il condominio...se variazione c'è stata...continui a parlare di errore di progetto e mi e ti chiedo come possa ritenersi erroneo quanto approvato (sempre se stiamo parlando di variazione rispetto al progetto)....la sanzione è prevista proprio per quelle variazioni effettuate senza preventiva comunicazione/autorizzazione, quindi non ci vedo nulla di incivile nella richiesta dei vigili,,,semmai mi domanderei se si siano limitati a confrontare la planimetria catastale con lo stato di fatto, anzi, già che ci siamo chiederei a @didal se la planimetria che lui stesso ha inviato era quella catastale aggiornata?
Avendo acquistato vent'anni fa all'interno di un palazzo degli anni 60, è molto probabile che la planimetria sia quella estrapolata dall'architettonico di progetto...quindi vuol dire che le difformità sono state realizzate dal costruttore ma ora ne rispondono gli attuali proprietari....prova e richiedere la planimetria catastale, se anche quella corrisponde a quella allegata all'atto, vuol dire che il costruttore ha fatto come gli pareva...la prova del nove sarebbe il progetto originale ma ci credo poco che non corrisponda alle altre planimetrie....
La variazione catastale andrà fatta in ogni caso ma prima devi presentare la pratica in sanatoria che regolarizzi l'aspetto urbanistico e successivamente la parte catastale (variazione della planimetria conformandola allo stato di fatto). Nel momento in cui hai acquistato, lo hai fatto nello stato di fatto e di diritto in cui si trovava l'immobile, quindi anche le difformità....come attuale proprietario è tuo obbligo ed onere porvi rimedio.
