alessandro66

Membro Senior
Privato Cittadino
chi paga? senza previo accordo o clausole mutuo presumo l' acquirente?!?

Smoker
Che c'entra l'acquirente, qui il problema è che una soluzione del genere non era stata prevista ma è un'incombenza dei venditori, anche perché una cosa è la Cassazione ed un'altra la pratica nella quale quasi tutti gli acquirenti devono prendere il mutuo...e chi gliela compra? Comunque parliamo del costo di un atto...50 e 50?
 

secerot

Membro Attivo
Privato Cittadino
Bisognerebbe vedere cosa prevede, intanto stamane mi sono accordato per un accollo fidejussorio ,se non sono convinto passeremo alla risoluzione della donazione.Vediamo. Mega ****iatone all'agente dalla sua direzione, se però fanno la commedia non lo so.
 
S

smoker

Ospite
Che c'entra l'acquirente, qui il problema è che una soluzione del genere non era stata prevista ma è un'incombenza dei venditori

è una tua personalissima opinione..... allo stato del racconto l' onere economico della risoluzione sta in capo, imho, all' acquirente, salvo quanto scritto da me sopra... se, poi, il venditore, per suo personale interesse, volesse contribuire nella percentuale che riterrà più opportuna è altra cosa....

Smoker
 

alessandro66

Membro Senior
Privato Cittadino
è una tua personalissima opinione..... allo stato del racconto l' onere economico della risoluzione sta in capo, imho, all' acquirente, salvo quanto scritto da me sopra... se, poi, il venditore, per suo personale interesse, volesse contribuire nella percentuale che riterrà più opportuna è altra cosa....

Smoker
Diciamo che è mia opinione, così come di tanti Notai che la consigliano ai venditori per togliersi d'impaccio ...nello specifico, ripeto, il problema è non averlo previsto alla proposta ma in condizioni normali un donatario che vuole vendere senza problemi deve prima risolvere la donazione.
 

luxcillor

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Salve ho già utilizzato aon assicurazione sicura bel prodotto paga il venditore il premio unico e si va al rogito senza problemi...dimenticavo l'acquirente ha mutuato con ing.direct.
 

secerot

Membro Attivo
Privato Cittadino
Infatti il bancario sta ostacolando l'operazione ora che ha letto i documenti forse non erogano più...
Al dunque mi chiedo,se è un mio problema la disattenzione nel non affrontare la questione donazione ci può stare... ma il venditore a questo punto trova solo clienti con i soldi disponibili? E' veramente un mio problema?
 

alessandro66

Membro Senior
Privato Cittadino
Infatti il bancario sta ostacolando l'operazione ora che ha letto i documenti forse non erogano più...
Al dunque mi chiedo,se è un mio problema la disattenzione nel non affrontare la questione donazione ci può stare... ma il venditore a questo punto trova solo clienti con i soldi disponibili? E' veramente un mio problema?
E' sempre stato un problema delle donazioni e fino a qualche tempo fa non si risolveva nemmeno con la risoluzione perché in dottrina c'erano pareri discordanti, ora invece, la giurisprudenza pare aver smentito definitivamente l'ipotesi che vedeva la risoluzione come una donazione della donazione...prova a chiedere in banca se accettano e/o fanno l'assicurazione a garanzia...occhio però che non sia una fidejussione, perché in questo caso la Cassazione la ritiene nulla in quanto lesiva dei diritti di eventuali eredi.
 

secerot

Membro Attivo
Privato Cittadino
Aggiornamento... Il mio legale mi ha informato che anche i creditori chirografari possono fare istanza di impugnazione della donazione con quello che ne consegue,il bene ,se comprato in malafede, potrebbe essere revocata la vendita da un giudice. il donante ha prima accettato la possibilità di retrocedere dalla donazione ma poi si è tirato indietro. L'AI ha mandato raccomandata che mi sollecita il pagamento immediato della fattura per la mediazione. Da me incontrato si è ulteriormente inasprito dicendo che è un contenzioso pretestutoso e che l'operazione è di rogito è tranquillamente perfezionabile..Quindi non si assume la benchè minima responsabilità in merito al mancato ragguaglio a cui egli è obbligato per legge.
 

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