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La cosa che voglio chiedere a voi colleghi è come si fa a scegliere i colleghi con cui collaborare, cosa e quale è l'indicatore, che permette di capire se l'agenzia a cui ti sei rivolta è tra quelle serie/oneste. Parliamo tanto di collaborazione, ad un certo punto è sembrata la vera strada...

Non so se ho inserito la discussione nella sezione giusta, se così non fosse me ne scuso. Nel condominio dove ho l'ufficio ci sono solo quattro appartamenti, quindi non c'è l'amministratore. Tutto veniva tranquillamente autogestito dalla pulizia delle scale, la bolletta elettrica per la luce...

Devo fare una domanda, mi è stato detto che quando si regista un preliminare dove si prevede la consegna anticipata del bene per portarsi avanti con i lavori di messa a norma degli impianti , con rogito notarile posticipato, bisogna pagare ulteriori 200,00 euro perchè si configura un contratto...

Mi aiutate a capire con quale modello bisogna fare i versamenti per le locazioni F24 o ancora F23. Ho letto sul sito dell'agenzia delle entrate ma ci ho capito il giusto io non faccio locazioni e sono rimasta non aggiornata, devo versa annualità successiva per una locazione di famiglia e non...

quando un venditore fa scadere il tempo disponibile per dare risposta ad una proposta di acquisto, non si fa sentire per dare una qualsiasi risposta, bisogna pretendere di ritirare ugualmente la proposta anche se scaduta con scritto rifiutata? Si puo chiedere di scrivere anche le motivazioni...

Ho cercato in altre discussioni ma non trovato una risposta che potesse essermi d'aiuto. Il comune dove vivo dopo 10 anni mi dice che devo cambiare la categoria catastale in A10 ai locali dove lavoro. Si tratta di una palazzina con 4 appartamenti e non ha mai avuto al suo interno un A10 solo...

Buonasera, un mio cliente che acquista la sua prima casa, vorrebbe darla in locazione. Ovviamente gli ho detto che dovrà comunque portare la residenza prima dei dodici mesi pena la decadenza delle agevolazioni, ho consigliato di locare porzione di appartamento specificando in planimetria quale...

Gentili colleghi, come comportarsi nelle collaborazioni, mi spiego meglio!! E pacifico che nella collaborazione tra due agenzie, ogni agenzia percepisce dal proprio cliente la provvigione, ma questo è possibile se si riesce a trovare l'immobile adatto. Mettiamo che il cliente acquirente tra le...

Non capisco perchè FIMAA stia chiedendo ai propri iscritti adesione al protocollo d'intesa che costringe chi lavora nelle agenzie ad essere iscritto a questo ENasarco. Di cosa si tratta? e perchè chi è informato più di me? E perchè Enasarco!!

Siamo sempre alle solite, visite con i genitori, visite con i figli, ma poi "le faremo sapere". Dopo una settimana, decidi che forse sarai tu a sollecitare una risposta, voi come fate di solito??

quali sono le differenze sostanziali sotto il profilo giuridico/fiscale tra un contratto di gestione ed un contratto di affitto?

Gentili colleghi, quello che indico nel titolo è la domanda che spesso, anche oggi , mi viene rivolta dagli utenti del sito di agenzia o di pubblicazione. Quello che non riesco a spiegarmi è come può un eventuale futuro cliente rivolgerti certe domande, forse la "I" di immobiliare viene...

Secondo il vostro parere cosa mi debbo aspettare da una persona che dopo avere sottoscritto il preliminare non risponde più al telefono, alle mail, sms. Continuare a cercarlo o aspettare che si avvicini la data del rogito definitivo?

Visto che siamo stati costretti ad avere tutti la pec, mi chiedevo se inviando documenti e quietanze con questo strumento siamo tutelati e sicuri e non ci saranno le classiche scuse"non ho ricevuto niente" Possiamo rinunciare alla classica raccomandata.? Sapevo che il valore legale è dato se...

E' un pò di tempo che ho in mente " ma perchè non prepariamo confrontandoci qui su immobilio una vademecum semplice ma efficace dove spieghiamo il comportamento corretto ed i rischi che si corrono quando si "ignora" poche e semplici norme, da tenere in agenzia e fornire gentilmente al cliente...

Cari colleghi, ho cercato delle discussioni sulle attività commerciali ma non ho trovato molto allora chiedo come si fa e da cosa si evince il prezzo di gestione di attività commerciale, bar, albergo o altro. Come si definisce quale prezzo di mercato può avere un'attività in vendita (solo la...

Chiedo a tutti i colleghi come fare e quale strada intraprendere quando la residenza del venditore, tornato nella sua terra di origine, risulta ancora nella casa venduta. L'acquirente è andato in comune per portarvi la residenza visto che è anche la prima casa, ma ha scoperto che i venditori...

Sono fuori argomento ma sempre di contatori si tratta. Acquirente straniero, con residenza nella casa acquistata, residenza Italiana anche nell'atto di acquisto. Non fa le volture dell'acqua, le fatture continuano ad arrivare al venditore che non riesce a mettersi in contatto con l'acquirente...

Gentili colleghi, questa situazione è veramente sfinente, i venditori dopo che le hanno provate tutte per vendere il loro immobile al loro prezzo, con agenzia compiacente, da soli, con faccendieri, un giorno si presentano alla tua agenzia. Conosci bene i prezzi di mercato, i luoghi, le varie...

Forse questa discussione è gia stata affrontata, ma non riesco a trovarla. Per quanto mi ricordo ho letto che il debito segue il bene. Mi spiego meglio. Se viene venduto un appartamento in condominio e si chiede all'aministratore una liberatoria riguardo la regolarità dei pagamenti dei venditori...