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Ciao a tutti, chiedo a tutti gli AI un consiglio in merito ad un ripensamento di un proprietario dopo che ha accettato la proposta d'acquisto. La proposta era subordinata all'ottenimento del mutuo e l'acquirente, dopo aver ottenuto la risposta favorevole dalla banca ed avuto esito positivo dalla...

Ciao a tutti, ho un dubbio da risolvere relativo ad una vendita di un immobile in piena proprietà su area PEEP che è stato oggetto di prima assegnazione nel 1998. I vincoli contenuti nell'atto di assegnazione sono quelli relativi alla Legge 167/62: 1) non poteva essere venduto per i primi 10...

Ciao a tutti, nel mese di febbraio un cliente sottoscrive una proposta d'acquisto per un appartamento di un costruttore. La proposta era decisamente bassa rispetto al prezzo ma, visto il periodo, l'ho ritirata e sottoposta al venditore. Il venditore non ha accettato la proposta e mi ha firmato...

Ciao a tutti, devo stipulare un contratto di locazione nel quale solo uno dei due proprietari opta per il regime della Cedolare Secca. Essendo proprietario di un numero superiore a 10 immobili scatta l'obbligo della registrazione telematica. Con SIRIA si possono registrare i contratti solo se...

Ciao a tutti, espongo brevemente il problema: Successivamente al preliminare viene alla luce che è in corso una causa tra costruttore e confinante per mancato rispetto delle distanze. Come si può tutelare l'acquirente in casi del genere?

Buongiorno a tutti, porto in condivisione l'ultima esperienza capitata in Agenzia. Due fratelli vengono da me cercando due soluzioni (appartamento e villetta) possibilmente nello stesso condominio. Ho esattamente quello che stanno cercando e li accompagno in cantiere a visitare due immobili...

Salve a tutti. ho un problema da sottoporvi: Sto seguendo una compravendita tra privati, l'appartamento in questione è stato acquistato dall'attuale proprietario accollandosi un mutuo stipulato dal precedente proprietario. Oggi il nuovo acquirente vorrebbe accollarsi nuovamente lo stesso...

Ciao a tutti, ho fatto un preliminare per un appartamento in peep (seconda cessione) e scopro che l'acquirente non ha uno dei requisiti soggettivi (residenza nel comune da almeno 5 anni). Il venditore ha sempre rassicurato tutti sulla libera vendibilità dell'appartamento... Acquirente e...

Salve a tutti, sono nuovo del forum e vorrei chiedere a colleghi Agenti Immobiliari un parere su quanto sta accadendo: un'acquirente sottoscrive una proposta d'acquisto irrevocabile subordinata all'ottenimento del mutuo (tramite la propria banca) lasciando in agenzia un'assegno di 10.000 euro in deposito...