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Salve a tutti. Ho un garage doppio in vendita. 2 miei clienti che hanno un appartamento ciascuno su un condominio a fianco vogliono acquistarlo al 50% in quanto ci sono 2 basculanti e se lo suddividerebbero internamente ma ahimè questo garage è un'unica unità immobiliare. Si riesce a comprarlo...

Salve.Dobbiamo stipulare un preliminare di compravendita con un nostro cliente. Caparra alla firma 25% prezzo, acconto il 30/8 di circa l'70% prezzo, saldo dal notaio a fine anno. Come mi comporto con la registrazione??? Ok per lo 0,5% sulla caparra ma nel preliminare c'è scritto che...

Buonasera. Un mio cliente mi ha appena chiamato e mi ha detto che ha inviato all'inquilino nel suo appartamento dato in affitto una raccomandata che conteneva la disdetta da parte del proprietario del contratto di locazione. E' un 4+4 questa è la scadenza del primo quadriennio. Serve ai...

Cari colleghi. Sono a scrivere per chiedervi aiuto. Allora spiego la situazione. Circa 6 mesi fa abbiamo fatto tra 2 miei clienti un preliminare trascritto in conservatoria e redatto da un notaio per la vendita di 2 immobili, data ultima 31 marzo 2011. Gli immobili erano affittati a terzi...

Ciao a tutti. Ho un privato che deve locare a un'azienda un appartamento per il titolare. Ovviamente il locatario vuole intestarlo all'azienda. Come mi comporto per la registrazione? Si va in IVA o imposta di registro o tutte 2? Cosa devo scrivere nel modellino f23? Sempre i soliti...

Ciao ragazzi. Un mio cliente ha bisogno di cedere il suo contratto di locazione a un'altra persona. Io penso mod. F23 cod 110T 67,00€ cessione dal... Primo nominativo che cede Secondo nominativo chi subentra Raccomandata a AdE e Proprietario per informare. Sono corretto??

Ciao ragazzi. Problemone. Un cliente ha visionato un immobile che ho anche io in vendita con un'agenzia e l'appartamento interessa, solo che con loro non vuole acquistare ma vorrebbe farlo con me. Come mi comporto? Chiamo il collega e facciamo metà? E se non accetta? So che loro con le...

Ragazzi quesito. Una signora viene da me e mi dice ho un immobile sopra la tua agenzia da vendere. Controllo davanti a lei le ipoteche e ne risultano ben 5! Sono tutte giudiziali a partire dal 2008 però lei 5 giorni prima di ricevere la prima ipoteca ha trascritto un preliminare con una...

Scusate se riapro il post... Io ho lo stesso problema con un cliente privato. Deve acquistare DA PRIVATO un c/2 non di pertinenza e senza avere altri immobili nella provincia addirittura. Il presidente del collegio notarile della mia provincia mi ha detto di pagare il 10% sulla rendita, il...

Ciao ragazzi. Volevo chiedervi: Ho intenzione di abbattere i costi dell'agenzia e dei clienti per le visure sia catastali che ipocatastali. Normalmente mi affido a un sito specializzato e mi chiede 10.80€ per catastale e 30.00€ per ipotecaria (5 euro in più dopo le 10 note in visura e...

Ciao a tutti. Volevo sapere come si fa per far inserire automaticamente nei portali convenzionati gli immobili che inserisco nel sito... Ho visto che era previsto ad aprile e ho preso reboo apposta per questo... Altra cosa: abbiamo già un sito web compreso nel prezzo (ho visto i...

Ciao ragazzi. Ho bisogno di aiuto. Non ho mai dovuto affrontare questo problema ma ora mi tocca. Ho una signora che deve acquistare con preliminare trascritto 2 immobili e consegnerà come caparra 30000€ in contanti avanti al notaio. Che devo fare con l'antiriciclaggio? A chi devo...

Ciao a tutti. Problemino... Mi servirebbe sapere se esiste una normativa sul discorso di quante persone possono risiedere in un appartamento. Mi sembra si parlasse di mq per persona ma non ne sono sicuro. Avete riferimenti in merito??? Il problema nasce, ovviamente, da un...

Ciao ragazzi. Ho bisogno del vostro aiuto. Un amico mi ha dato da affitare il suo bar. Lui ha solo la licenza, quindi è un affitto d'azienda. Lo vuole dare per 3 anni e l'affare si farà con dei clienti che ho trovato io. Il problema è che non ho mai fatto un affitto d'azienda e non so come...

Vorrei poter stampare le locandine e inviare gli annunci nei siti ma mi dice agenzia non abilitata. Troppo complicato l'inserimento immobili e gestione clienti. Altra cosa l'inserimento foto una per una non mi piace. Non era più semplice poterle selezionare tutte assieme? Se ho 100 foto di...

Salve. Chiedo cortesemente quando si potrà avere le chiavi di accesso a Reboo. Ieri ho reinviato la proposta di preventivo via fax però non ho ricevuto nessuna risposta. Almeno sapere quando mi arriveranno queste chiavi di accesso e quando potrò iniziare a lavorare col gestionale...

Buongiorno a tutti. Sono un prossimo AI che sta per fare l'esame e sto aprendo un'agenzia in società con mia mamma regolarmente iscritta alla CCIAA di Venezia. Siccome manca poco poco alla mia apertura ( 1 ottobre) mi manca solo sapere cosa devo fare con l'antiriciclaggio ( conosco tutta la...