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finora nei molti casi di spese condominiali che mi è capitato di vedere,veniva ripartita la somma di competenza del proprietario e quella dell'inquilino in modo standard,vale a dire assicurazione-spese straordinarie -quota parte compenso amministratore imputate al locatore,il resto invece al...

Ho acquistato un immobile strumentale in reverse charge con p IVA. Avrei la possibilità di metterlo in ammortamento,ma sono indecisa perché non so se convenga o meno.Ho consultato un commercialista che me lo ha sconsigliato in quanto il risparmio fiscale che andrei ad ottenere sarebbe poi...

Sto redigendo un contratto di locazione concordato,per il quale mi sono rifatta alle disposizioni del comune e delle associazioni della mia città. La determinazione del canone si basa su tabelle ben definite che però risultano di qualche anno fa.Nella normativa si precisa comunque di adeguare...

quando un inquilino esercita la prelazione,cosa bisogna fare relstivamente al contratto? si deve chiudere?pagare un imposta? quali moduli all'ade?

affitto con conduttore società sas e locatore ditta individuale . nell'f23 per pagare l'imposta di registro come devo compilare la parte relativa ai dati del locatore?o meglio alla voce codice fiscale uso il codice fiscale del titolare della ditta o la sua p.IVA?so che per la sas devo usare la...

sto per acquistare un immobile commerciale. colui che ora è proprietario e che attualmente conduce all'interno dell'immobile la sua attività,cede a me il bene divenendo poi inquilino dello stesso. domanda:se la cessione del bene avviene mettiamo il 20 dicembre,ma il contratto d'affitto per...

Devo compilare il modello 69,ma sono piena di dubbi. Contratto 3+2 a decorrere dal 1/2/10 voglio optare per la cedolare ,quindi mando la raccomandata all'inquilino e porto il mod 69 all'ade,ma ho diversi problemi: 1)se A è il locatore,e B è il conduttore e C è delegato che consegna fisicamente...

quando un immobile passa da una srl unipersonale o da una ditta individuale,quindi dal regime IVA ad un privato fuori campo IVA in autoconsumo,vale a dire al titolare stesso della ditta o socio unico della società quale persona fisica ,si devono pagare le imposte di vendita ? inoltre si deve...

quando si acquista con p.IVA un immobile strumentale all'interno del quale svolgere la propria attività le imposte di registro e ipocatastali sono in qualche modo detraibili come costi?e se sì in che misura? grazie

Per effettuare una visura di un immobile intestato ad una ditta individuale con p.IVA si deve fare la ricerca immettendo il codice fiscale della persona fisica titolare della ditta o quello della p.IVA? grazie mille

si può far redarre ad un notaio un prestito infruttifero senza garanzie tra privati per l'acquisto di un immobile senza però chiederne la registrazione e sostenere il pagamento delle relative imposte di registrazione? oppure il fatto di rivolgersi ad un notaio per metterlo per iscritto implica...

Per acquistare un immobile in reverse charge si deve essere soggetti IVA giusto?ma l'immobile in questione deve essere strumentale alla professione svolta o si può' anche acquistare come investimento cioè' a reddito?grazie

Chi puo' usare il codice ateco 68.20.01 locazione di immobili propri?non sto parlando di una societa' immobiliare ma di una ditta individuale.se il codice esiste qualcuno lo usera' o no?ho sentito le opinioni piu' diverse e vorrei capirci qualcosa.

un inquilino riceve la notifica ad esercitare il diritto di prelazione per una cifra x offerta da un terzo. l'inquilino vuole esercitare il diritto e pagherà la cifra x ovviamente,però si chiede se, siccome venendo a comprare diviene proprietario ,ha diritto a scalare dalla cifra x le tre...

un privato presta una certa somma ad un altro con un prestito debitamente registrato con tutte le imposte del caso. chi ha ricevuto il prestito poi ad un certo punto passato del tempo vorrebbe estinguerlo dando invece del denaro un immobile di pari valore.Il creditore del prestito dovrà pagare...

Si può pagare l'acquisto di un immobile con assegno circolare intestato alla proprietà,ma non emesso direttamente dall'acquirente bensì dalla persona che presta il denaro all'acquirente per l'acquisto?o è assolutamente necessario che la proprietà riceva l'assegno emesso dal conto del...

ho letto varie discussioni in merito ,ma vorrei avere la certezza che in caso di diritto di prelazione il mediatore non vada retribuito da chi lo fa valere. il mediatore nel caso in oggetto pretende il 2% e dice che gli spetta per contratto con la parte venditrice che gli garantisce per parte...

Vorrei sapere se il notaio durante l'iter di svolgimento del suo incarico cioè dall'assegnazione del lavoro da parte del cliente alla stipula finale è tenuto alla riservatezza sull'identità dell'acquirente e dell'immobile trattato oppure no.Dopo la stipula è ovvio e giusto che tutto divenga...

Il proprietario mette in vendita un negozio e manda all'inquilino una raccomandata con la richiesta di esercitare entro un mese la prelazione.L'inquilino non dà nessuna risposta. Un compratore si fa avanti e sottoscrive proposta,la proprietà accetta la proposta . L'inquilino ora vorrebbe...

Chiedo un 'info. Un mio parente un anno fa ha visitato un immobile con un agente,poi presso di lui ha sottoscritto regolare proposta d'acquisto che però non è stata accettata perchè l'immobile fu venduto ad un 'altra persona. Questo acquirente dopo appena un anno causa trasferimento mette in...