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Buon giorno a tutti. Dopo una causa di sfratto per morosità durata un anno e un mese sono tornata in possesso di due negozi attigui e comunicanti, di mia proprietà. Purtroppo in 15 anni è stata la seconda volta in cui ho dovuto ricorrere ad una causa di sfratto, con conseguenti canoni non...

Buongiorno a tutti. Oggi sul giornale ha attirato la mia attenzione il seguente trafiletto: queste le mie domande, cos'è un canone di locazione variabile? Lo può stipulare chiunque?

Buongiorno a tutti. Come immagino sappiate, il corona virus si è abbattuto anche sulle procedure in tribunale. Sono proprietaria di un immobile commerciale a Milano, locato come ristorante. Il contratto è stato stipulato nel 2012 e tra tre anni scadrà. Purtroppo i conduttori hanno la facoltà...

Buongiorno. Da diverso tempo cerco di vendere un piccolo negozio. Un potenziale acquirente (che, peraltro, conosco) mi ha proposto di venderglielo a rate, attraverso un contratto preliminare di compravendita fra privati che prevede un certo numero di caparre, fino ad arrivare al rogito...

Buonasera. Sono proprietaria di un immobile negozio in un condominio. Nel negozio è esercitata l'attività di ristorazione. Nel 2007, a seguito di delibera assembleare, un precedente conduttore ha potuto installare una canna fumaria (con progetto approvato dal condominio) sulla facciata interna...

Buonasera. Sono proprietaria di 2 piccoli negozi che non riesco a vendere né affittare. Vorrei sapere se posso proporre in locazione la sola visibilità della vetrina come spazio pubblicitario e, se si, che tipo di contratto dovrei stipulare. Spero di poter ottenere una cortese risposta. Grazie.

Buon giorno a tutti. Ho acquistato una vecchia cascina, adiacente alla mia proprietà,disposta su 2 piani accatastata nel 2012 come C/2. Durante il rogito, il Notaio mi ha suggerito di pertinenziarla alla casa di cui sono già proprietaria dal 2009. Il piano inferiore lo uso come...

Buongiorno. In merito ad un decreto ingiuntivo che ho (aimè) intrapreso nei confronti di un conduttore moroso,il 9 luglio ho ricevuto una notifica del tribunale contenente un F23 precompilato con i miei dati anagrafici e la CONDANNA AL PAGAMENTO DELLE IMPOSTE, SANZIONI PECUNIARIE E INTERESSI DI...

Buonasera a tutti. Tempo fa ho sentito di sfuggita che la compravendita tra privati di alcuni immobili, può avvenire senza notaio ma rivolgendosi anche ad altro professionista, per esempio avvocato o commercialista. Vorrei sapere se è vero e se anche una agenzia immobiliare può sopperire al...

Richiesta di Supporto Tecnico da e_l_e --------- Sistema Operativo: MicroSoft Windows Browser Utilizzato: Internet Explorer Descrizione del problema: La finestra del sito dalla quale dovrei scegliere un avatar è nascosta sotto la barra di avvio e non riesco a farla risalire. Perciò non...

Vedo in giro parecchi "negozi temporanei", ma non ne conosco i termini del contratto di locazione. Qualcuno di voi espertissimi sa darmi qualche delucidazione? Soprattutto vorrei capire se è meglio di un contratto di locazione commerciale 6+6. Grazie!

All'apertura di un negozio davanti all'ufficiale giudiziario e con l'ausilio del fabbro, ho scoperto che il conduttore moroso (naturalmente non presente e irreperibile) ha creato una soppalcatura di cui non sapevo nulla. La soppalcatura è raggiungibile con una scala a pioli del tipo da...

Dopo quasi un anno di tribolazioni, sono riuscita a liberare 2 immobili negozi da conduttori morosi. Adesso vorrei tentare di affittarli di nuovo (i coraggiosi si rialzano sempre!), ma prima devo farmi fare la certificazione energetica. Qualcuno sa se esiste un tariffario? Grazie.

Nel 2010 ho avviato una causa di sfratto per un immobile commerciale. In seguito ho mandato anche un decreto ingiuntivo al conduttore moroso. A questo punto, il conduttore ha deciso di saldare il suo debito e ho provveduto a far sospendere lo sfratto per morosità. Lo scorso anno il conduttore se...

Oggi sono andata dal commercialista per la annuale dichiarazione dei redditi:( . Sono comproprietaria di tre immobili/negozi. Tutti e tre i conduttori non pagano il canone da mesi e abbiamo ottenuto la convalida di sfratto dal tribunale per tutti e tre i negozi. Oggi ho scoperto che i canoni non...

abito in un appartamento con tre camere da letto e due bagni. vorrei affittare 2 camere da letto con l'uso della cucina a due studenti, mentre io continuerei ad occupare la terza, assentandomi durante la settimana per lavoro. come devo comportarmi? che tipo di contratto devo fare agli studenti...

Sono proprietaria di 3 piccoli immobili/negozi. Vorrei sapere se oltre alla locazione commerciale 6+6 si può adottare la locazione 3+2 e in cosa differisce dalla 6+6. Ringraziamenti anticipati per la risposta.

Ciao. Ho un quesito da porre. Abito in un condominio immerso in un grande giardino condominiale con molte piante di età anche superiore ai 40 anni. Il mio appartamento è situato al primo piano ed è circondato dal verde e da alberi molto grandi e belli. Uno di questi è un pino piuttosto alto, che...

Ciao a tutti. La tabella indicata nell'allegato G del D.M.30.12.2002 è applicabile anche a locali dati in locazione ad uso non abitativo? per intenderci: negozi e/o uffici. Inoltre vorrei sapere se il proprietario dei muri può chiedere all'amministratore condominiale di inviare i MAV di...

Quali requisisiti devono avere dei locali commerciali, nella fattispecie negozi, per essere locati come temporary shop? e come deve essere il contratto di locazione?