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L'assicurazione di un locale commerciale è a carico del locatore o del locatario? Intendo l'assicurazione sull'immobile

Buongiorno a tutti Mi rivolgo a voi esperti in materia, volendo conoscere il "giusto" prezzo di affitto di un locale commerciale in una determinata zona è sufficiente consultare la banca dati OMI? È un servizio che da quantomeno un risultato indicativamente "affidabile" o siamo totalmente...