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Ho ereditato appartamento maggio 2017 dove ho residenza ,se vendo prima dei 5 anni a cosa vado in contro? Se vado in casa in affitto e affitto l'appartamento di proprietà ?

Buongiorno,ho ereditato appartamento al 4°p.(111mq.), che è diventato mia prima casa x pagare meno tasse. Vorrei permutarlo con l'app.al 5°p.(93 mq.)in cui abito in affitto. E' possibile farlo prima dei 5 anni? Con quali spese? E' possibile permutare solo appartamento e mantenere soffitta...