Risultati della ricerca

  1. pinacio

    Accesso atti - documenti irriperibili

    Che una cartella o un faldone possano essere smarriti non è ne impossibile ne raro. Quello che non torna invece e che il Comune non trovi traccia del fabbricato neppure sui registri di costruzione e di abitabilità. Le pratiche, fino all'avvento del digitale venivano annotate su apposito...
  2. pinacio

    CHALLENGE - dimostra che legalmente si può vivere in un C2 o C6

    esatto. Riassumendo, Tizio ha ottenuto la sua residenza ma incorre nelle sanzioni che il comune riterrà più aderenti alla fattispecie.
  3. pinacio

    CHALLENGE - dimostra che legalmente si può vivere in un C2 o C6

    - che le norme vengono interpretate, io personalmente non applicherei la sanzione per mancanza di certificato di agibilità, ove questo fosse acquisito, per la destinazione d'uso magazzino garage; - mancando opere finalizzate al cambio d'uso, il ripristino avviene con la cessazione...
  4. pinacio

    CHALLENGE - dimostra che legalmente si può vivere in un C2 o C6

    L"utilizzo di un edificio in assenza di certificato di agibilità comporta l'irrogazione di sanzione amministrativa. L"utilizzo di immobile per uso improprio, dovrebbe comportare l"emissione di un ordinanza comunale di ripristino della legale destinazione d"uso. Analogamente, l"insussistenza dei...
  5. pinacio

    CHALLENGE - dimostra che legalmente si può vivere in un C2 o C6

    A sostegno della tesi esposta, confermo che all'atto del sopralluogo, da parte degli uffici incaricati di accertare la sussistenza di abituale dimora, ciò che va verificato è solo la presenza accertata direttamente o da informazioni assunte (nel caso di ripetuti sopralluoghi effettuati in orari...
  6. pinacio

    Competenze agenzia

    Il prezzo lo ha stabilito l'Agenzia, inferiore del 15% a quello di una stima fatta e giurata, per altri motivi da un tecnico.
  7. pinacio

    Competenze agenzia

    Non hanno rihiesto assolutamente nulla. Avevo fatto da solo con inserzione su portali e su altri siti di annunci ed è da uno di questi che l'agenzia ha preso l'iniziativa di proporsi. Ho tentato questa carta sperando che l'agente potesse avere qualche contatto, visto chè è tra quelli che...
  8. pinacio

    Competenze agenzia

    Buon giorno a tutti. Vorrei sottoporvi questo mio caso personale: nel gennaio del 2021, ho conferito incarico esclusivo per la vendita di un terreno ad un agenzia. Oltre all'esclusiva, era previsto che l'incarico aveva validità di un anno e che alla scadenza del mandato, se infruttosamente...
  9. pinacio

    Fascia di rispetto idraulico

    Solo le porzioni di manufatti ricadenti nella fascia di rispetto sarebbero incompatibili. L'Ente che sovraintende all'opera oggetto di vincolo, talvolta, in considerazione della finalità del vincolo, della entità dello "sconfinamento", potrebbe rilasciare autorizzazione in deroga, imponendo...
  10. pinacio

    Fascia di rispetto idraulico

    Le distanze dai canali sono normate a livello statale, regionale e comunale, quindi non esiste una sola fonte. Le esigenze per cui vengono imposti i limiti di rispetto sono volti a garantire la manutenzione, l'eventuale possibile nuova regimentazione del corso (ampliamento ecc...). Di qualunque...
  11. pinacio

    Acquisto immobile - mancanza di agibilità

    La SCA all'epoca non esisteva, quindi manca la caratteristica fondamentale della certificazione resa dal tecnico, circa la sussistenza di tutti i requisiti di conformità al progetto ed eventuali varianti, nonchè alla normativa statale, regionale e comunale. All'epoca di realizzazione...
  12. pinacio

    Nuova residenza

    La residenza viene data dagli uffici comunali. Sono loro che accertano la sussistenza dei requisiti per concedarla. Il proprietario potrebbe solo dichiarare motivi ostativi che verrebbero valutati dall'Ufficio.
  13. pinacio

    Certificato destinazione urbanistica

    ESATTO, purtroppo la maggioranza dei Notai lo richiede comunque.
  14. pinacio

    Ampliamento balcone villetta a schiera

    Come dice Cafelab ti conviene incaricare un tecnico preliminarmente perchè comunque per fare i lavori dovresti presentare una pratica in comune di ampliamento. Una considerazione però vorrei fartela. Se ho capito bene vuoi aumentare la profondità del balcone su tutta la lunghezza dello stesso...
  15. pinacio

    Sono in affitto in un bilocale e vorrei far venire a vivere da me il mio ragazzo

    La TARI si paga in relazione alla superficie dell'abitazione (garage compreso) ed al numero degli occupanti.
  16. pinacio

    Sono in affitto in un bilocale e vorrei far venire a vivere da me il mio ragazzo

    L'appartamento non necessità di accertamento di idoneità abitativa perchè questa è prevista solo per gli extracomunitari e comunque se la stanza da letto matrimoniale è di almeno 14 mq è idonea per due persone mentre se ha superficie tra 9 e 14 è idonea per una persona, ma ripeto non c'è obbligo...
  17. pinacio

    Comodato uso gratuito e ricevuta spese

    A mio avviso il comodato d'uso gratuito potreste anche scriverlo indicando la percentuale di partecipazione del tuo amico alle utenze che indicherete chiaramente, quindi elettricità, gas ecc...
  18. pinacio

    Laterizi forati per tramezzi

    In aggiunta a quanto detto da Ingelmann, posso dire che il laterizio ha un migliore comportamento igrometrico, cioè equilibrante dell'umidità dell'ambiente, mentre sul piano dell'isolamento acustico in genere è preferibile il calcestruzzo perchè ha più massa ma dipende dalla percentuale di...
  19. pinacio

    Immobile costruito su terreno acquistato successivamente.

    "qualora la domanda di oblazione ed il versamento della somma dovuta siano effettuate da persona diversa dall'imputato, quest'ultimo non puo' trarre vantaggio dall'iniziativa di altro soggetto (salvo che si tratti di comproprietario e tale qualita' venga dimostrata in maniera incontrovertibile)"...
  20. pinacio

    Immobile costruito su terreno acquistato successivamente.

    Se hai gli estremi della sentenza comodi, postali così la leggo, grazie.
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