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....temevo che il problema fosse proprio la distanza tra gli immobili e l'ufficio e volevo il vostro parere.....vedrò ti trovare qualcuno che mi possa dare un appoggio.....grazie a tutti Scusa Ponz cosa intendevi dire con questi presupposti? Non vorrei ti avessi interrotto in un discorso che...

Si scusa Ponz non mi sono spiegato bene... Il problema è che alcuni immobili sono bensì stati affittati in brevissimo tempo dai proprietari, senza problemi... E di episodi ne stanno accadendo numerosi...

Quindi secondo voi e possibile che le persone non chiamino per questo motivo? Cioè quindi avrei piu probabilità a chiudere piu contratti avendo un ufficio sul posto rispetto ad averlo a 25 km di distanza? È proprio questo la mia domanda.....

Vorrei un vostro parere....... Ho acquisito circa 50 immobili da affittare in un comune della provincia di Monza e Brianza. ..il problema è che il mio ufficio dista a 25 km da questo comune, e le tempistiche sono molto lunghe ( anche mesi ) per la conclusione dei contratti rispetto a quelli...

Ciao Valerio Ma il possesso non lo trasferisci al preliminare e la proprieta al rogito? Comunque non sono io quello dell' affitto a riscatto. Grazie per la risposta.

Ragazzi un aiuto, devo vendere un immobile dove trasferisco il possesso al preliminare ( a luglio 2012 ) e la proprietà al rogito ( marzo 2013 ) in questo lasso di tempo la parte acquirente vorrebbe pagarmi una somma al mese che non verrà decurtata dal prezzo dell'immobile tipo una sorta di...

Ok sentirò il notaio. Grazie ragazzi.

Quindi ragazzi se scrivessi sul prelimare cosi: il possesso dell' immobile e tutti gli oneri passivi saranno trasferiti contestualmente alla stipula del presente preliminare di compravendita, la proprieta' alla stipula del rogito notarile da effettuarsi entro e non oltre........, cosi faccio...

Grazie a tutti per le vostre risposte, una domanda Bagudi cosa mi consigli di scrivere mel cpr per far si che si tenga conto del trasferimento del possesso a mia tutela? Grazie tante

Ciao ragazzi una domanda, dovrei fare un prliminare dove trasferisco il possesso dell immobile al futuro acquirente e la proprieta al rogito da effettuarsi fra nove mesi. In questo frattempo le spese condominiali chi le paga? Io o chi ne ha il possesso? Grazie.

Ah ok ora ho capito. Grazie, sei stato chiarissimo.

Ok, ma volevo sapere una cosa, in sede di compromesso, io che sono acquirente posso inserire un qualcosa nel contratto che mi tuteli senza perdere tutte le somme versate? Esempio: compro una casa 200 mila euro e do al venditore 60 mila euro al compromesso. Non posso andare a rogito per motivi...

No io vendo patate, tu che suppongo sei un professionista immobiliare mi spieghi la differenza tra penitenziale e confirmatoria

O meglio allora che differenza ce con quella confirmatoria?

antonello grazie, in questo caso quanto perde? Tutti i 60, i 50 o i 10 mila?

Eh cosi mi è stato detto da una persona che vuole info sulla questione, Come funziona la caparra penitenziale?

????

Ragazzi buonasera, Ho un quesito da porvi. Un acquirente decide di versare al venditore una somma di 60 mila euro di cui: 50 mila a titolo di caparra confirmatoria; 10 mila a titolo di caparra penitenziale. Se l'acquirente decide di non adempiere al contratto,il venditore quanto si trattiene? 50...

Ok grazie per la dritta...

Dai ragazzi siate seri:p