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Pur avendo una caldaia per acqua calda e riscaldamento, difatti non ho MAI utilizzato il riscaldamento perchè ci serviamo del centralizzato. L'anno scorso, avendo acquisito l'appartamento lo stesso anno, abbiamo fatto eseguire l'accensione ed il bollino blu come facevamo nell'appartamento...

In un primo momento il proprietario dell'abitazione aveva fatto verbalmente una richiesta di aumento spese acqua, poi ha perfezionato la richiesta con una raccomandata. Il contratto è fisso a cedolare secca e mancano ancora alcuni mesi per fare il primo anno di esistenza. L'aumento è riferito ai...

In un condominio di 66 condomini le spese dei consumi acqua avvengono in base alla tabella dei millesimi che poi si differenziano di poco perchè le abitazioni sono quasi tutte uguali, quindi i millesimi di proprietà cambiano per il piano e l'esposizione. Sono parametri che non hanno nulla a che...

Mi pongo per la prima volta in questo FORUM nella parte CONDOMINIALE perchè volevo sapere se un piccolo condominio (cinque condomini) con un appassionato e giovane amministratore interno, senza remunerazione, può essere riconosciuto PERSONA GIURIDICA ? Pare che da quest'anno sul Libretto, su cui...

Situazione nuova, almeno per me. Quando al Comune non hanno in archivio un vecchio progetto di edificio anni 1955, pare che per la vendita venga considerata la piantina catastale. In questo caso se non combacia con la situazione reale (in pratica non risulta una parete realizzata, già un paio...

La proposta d'acquisto dell'immobile, sottoscritta da entrambi le parti interessate alla presenza dell'agente ed in cui l'acquirente mi ha versato una piccola somma di caparra, prevedeva la stipula entro massimo il mese di agosto, dalla sottoscrizione di giugno. L'acquirente non aveva previsto...

Ho provato a cercare nelle tante discussioni già avvenute, ma non ho trovato risposta alla mia seguente domanda. Ho una figlia in locazione da alcuni anni, grazie a Dio siamo arrivati all'ultimo anno universitario, in un appartamento adatto a 4 ragazze. Da quasi un'anno però le coinquiline si...

Ho affidato la vendita di un immobile seguendo le regole di una diffusissima (a livello nazionale) catena di agenti immobiliari sottoscrivendo quindi un regolare contratto di sei mesi. Avevano dato una valutazione congrua, anche perchè coincideva con quella di altre agenzie interessate al...

Sul sito Governo.gov informano che "E' casa tua, decidi tu": ma è vero ? Io stamattina sono andato al Comune per chiedere se posso usufruire della legge e se è vero che, a fine lavori, posso comunicarlo risparmiando, ad esempio, la procedura di accatastamento senza servirmi del geometra. Mi...

Quando si rilascia incarico ad un'agenzia per la vendita di un appartamento ad uso abitativo, come il resto del fabbricato, ma l'agenzia propone la vendita per un uso diverso, ufficio, a cui invece la parte venditrice non va bene, ci possono essere conseguenze con l'agenzia se non si dà...

Ci sono dei giorni entro cui i sottoscrittori di un contratto, precisamente un mandato esclusivo per vendita immobile, possono recedere o possono, eventualmente, rifarlo? Grazie.

Buongiorno a tutti. Sono nuovo ed abbastanza impreparato a questo genere di informazioni che sto per chiederVi. Ultimamente ho sentito parlare di "interessi anatocistici": possono essere o essere stati applicati su mutuo bancari concessi qualche anno fa ? Le mie rate di mutuo mi vengono...

Spiego il titolo. Il balcone è parte dell'appartamento che ne utilizza ovviamente la superficie come proprietà esclusiva. Non esiste un regolamento di condominio in quanto il fabbricato è composto da 5 unità immobiliari. In pratica volevo capire: quando il proprietario dell'appartamento...

Credo non Vi sarà mai capitata una situazione balorda come questa, Come si deve considerare un solaio (calpestìo del sottotetto con funzione isolante dell'ultimo piano) di un sottotetto composto da più falde e di proprietà esclusiva ma inabitabile, anche se molto parzialmente ha l'altezza...

Siamo un piccolo fabbricato con 4 proprietari (di cui 3 abbastanza pacifici), tutti quasi indipendenti come abitazioni senza ancora un condominio, reduci tutti da una doppia causa legale per raggiungere una equa divisione giudiziale giunta solo dopo un sorteggio immobiliare e mobiliare. Uno di...

Purtroppo un condomino fa dei dispetti nel chiudere parzialmente, ognitanto, il flusso del contatore del metano. Per questo il tecnico per l'assistenza della mia caldaia non può completare il suo lavoro di manutenzione annuale. Noi notavamo che l'acqua non era mai calda ed i fornelli della...

Buongiorno. Spiego meglio il titolo della discussione. In pratica la fattura per il compenso all'agente immobiliare è decurtabile come spesa nella dichiarazione dei redditi (sino ad un massimo): ma può farlo anche il venditore dell'immobile o solo chi acquista la prima casa ? Grazie.

Sono nuovo di questi argomenti, pertanto ho tanto da imparare. Mi rivolgo quindi a chi è più informato di me, accettando qualsiasi suggerimento. Ringrazio coloro che vorranno partecipare a questa discussione. Dopo tanto preambolo, vengo alla domanda. Con mia moglie stiamo valutando di donare...

Si viene fuori da una tempestosa divisione giudiziale tra coeredi, pertanto come strascico è rimasta l'incompiuta determinazione dei nuovi confini per fortuna già predisposti dal ctu (tant'è che ognuno da un paio d'anni occupa grosso modo quanto assegnatogli) ma, purtroppo, senza determinarli in...

In generale, si acconsente già nella prima visita far fare fotografie all'immobile posto in vendita ? Occorre meglio avere l'autorizzazione del proprietario ? Ci sono, per questo, delle regole particolari oppure è solo a discrezione delle parti ? Ringrazio tutti coloro che vorranno dare un loro...