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Innanzi tutto occorrerebbe capire la motivazione per cui si richiede il rilascio dell'immobile e la disdetta del contratto di locazione prima del suo naturale rinnovo degli altri 2 anni. Difatti tale disdetta può essere data solo per determinati motivi (il "voglio affittarlo ad un altro" per...

:shock::shock::shock::shock: Ok faccine a parte tutto è in relazione al costo dell'immobile. 5.000 euro non sono 30.000 ma se fosse la provvigione chiesta ad un acquirente per la vendita di un posto auto da 10.000 euro... :-p

Anche io inizia con un noto marchio che lavorava con i vincoli di zona. E' stata durissima ma ho fatto la mia esperienza. Ora lavoro con un altro marchio che non ha questi vincoli e devo dire che non cambia poi moltissimo a livello di richieste: se l'immobile è valido ti chiamano sia che si...

Già è tanto che il nostro lavoro sia compatibile con lo svolgimento dell'attività di mediazione :|. Però se sei panettiere e fai in modo che domanda ed offerta si conoscano non c'è problema...:wall:

Innanzi tutto dipende da che ruolo svolgono per te questi clienti, ossia se sono venditori o acquirenti. Nel primo caso un bell'incarico in esclusiva con le dovute penali ti aiuterà sicuramente. Nel caso siano acquirenti...beh innanzi tutto inizia a chiedere cosa cercano, dove, il loro budget e...

Mah, io invece penso che andrà più o meno così: atto valido, la multa sarà di € 500 (sempre che non cambino idea) ma si potrà chiedere di non pagarla se ci si impegna a produrla entro x giorni (tipo 30 giorni) dal momento della registrazione (o della stipula). Io, almeno, spero possa essere così...

Ho letto (forse troppo velocemente? spero di no, ossia di non dire cose già dette) più o meno tutte le risposte e mi vengono in mente due domande: 1- In Canada (ma diciamo pure in altri Paesi che non in Italia) la commissione la paga il venditore (ho letto anche di un 6% chiesto dall'AI...

Il concetto espresso è ottimo ma, temo, non prenderà facilmente piede in Italia. Esistono già molte realtà immobiliari e molti gestionali (reboo ad esempio) che cercano di implementare questa realtà. E, in teoria, funziona. Però sappiamo bene che le cose sono differenti. Ci sono agenti che non...

Non vorrei sbagliare, ma il D/8 corrisponde si ad una categoria commerciale ma si tratta di categoria ove sia prevista solamente l'esposizione e non la vendita. Ad esempio un rivenditore di auto che espone i suoi beni su un terreno simile potrebbe mostrare le auto e rimandare poi l'acquirente a...

Cerco, per quanto posso, di darti una risposta. Per quel che riguarda l'atto è assolutamente necessario che l'immobile sia in regola tanto dal punto di vista catastale che urbanistico. Per sanare la problematica sarà quindi opportuno procedere ad una sanatoria (occorre vedere di preciso quale...

Beh allora direi che possa essere interessante. :) ovviamente non è che voglia, con questo, dire che sia ingiusto concludere da privato a privato! solo che se devo pagare voglio un servizio . e dalla tua risposta mi sembra di capire che possa essere questo il caso. Altra cosa che potrebbe...

Domanda stupida (ma neanche troppo): perchè inserire anche gli annunci dei privati? voglio dire: se si tratta di un portale immobiliare per le agenzie, che sia solo per le agenzie. Viceversa non credo sarebbe poi così diverso da altri in fin dei conti. Ok, nuove funzioni, ricerche più semplici...

Occorre fare una distinzione tra catasto ed urbanistica. Ciò che risulta conforme al catasto potrebbe non esserlo a livello urbanistico. Per fare un esempio: in un villino sottoposto a vincolo paesaggistico sostituisco il vecchio tetto con uno nuovo. A livello catastale sembrerebbe tutto ok: è...

A quanto ne so il "canone rai" è adesso divenuto un canone da pagare non per ciò che si vede ma per ciò che si possiede. Hai un apparecchio che può (o potrebbe) trasmettere immagini televisive? Paghi. (questo vuol dire che dovremmo pagare per ogni televisore, ogni pc, smartfon, tablet e chi più...

Altra idea che mi viene in mente è quella di far firmare il tutto al padre, il quale , dopotutto, acquista "per persona da nominare". Al rogito ovviamente indicherà il figlio quale intestatario del bene. Mi avete comunque fatto venire il dubbio sul discorso della donazione indiretta. Non credo...

Allora: 1- Rimborso spese. Potresti adottare due formule, la prima è quella di barrare a penna tale dicitura, aggiungendo magari una frase del tipo "all'accettazione del presente incarico, l'Agente Immobiliare rinuncia a qualsiasi tipo di rimborso delle spese". Oppure "In caso di mancata...

In ogni caso (ma procederei comunque come suggerito da Rosa per maggior tranquillità) esiste anche la cosiddetta "accettazione tacita d'incarico", ovverosia la legge stabilisce che, nel momento in cui un agente/agenzia si adopera per promuovere la vendita di un bene (ad esempio mettendo un...

Mi sa che il vero motivo sia semplicemente quello che, almeno in Italia...altrove non so... gli Agenti Immobiliari contano (come si dice a Roma) quanto il due de picche quando regna bastoni....ossia nulla. E non è questione di associazioni di categoria, del settore in cui operiamo, di possibili...

Purtroppo anche io propenderei per un'interpretazione in senso assoluto, però sai com'è...la speranza è sempre l'ultima a morire :roll:....

Ok letto, tuttavia spero si riferisca non all'attività professionale svolta in senso assoluto ma solamente al caso specifico in cui il perito che dovrà stimare l'immobile sia al medesimo tempo l'agente immobiliare che ha mediato l'acquisto dello stesso, essendovi in tal caso un evidentissimo...