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Grazie per le vostre risposte. Ho verificato dal notaio ed in effetti pare che in presenza di condono in corso con il certificato di insussistenza vincoli e congruità possa effettuarsi il rogito anche in assenza della licenza edilizia in sanatoria. Per ulteriore scrupolo ho chiesto anche in...

Ho un appartamento in cui è stato costruito un casotto in giardino sanato nel 2003 adesso devo vendere l'immobile. Tuttavia la sanatoria prevede la costruzione di una fossa imhoff al servizio del casotto il cui progetto di realizzazione è stato presentato nella richiesta di sanatoria...

p.s.: comunque oggi è possibile far redigere la ACE a costi veramente ragionevoli in tempi ristretti. Mi pare poco comprensibile l'atteggiamento di certe regioni e certi proprietari. Grazie per il link, molto esaustivo. Per quanto riguarda l'atteggiamento di "certi proprietari" si può...

Dovendo vendere un'appartamento sprovvisto di certificazione energetica e non volendo affrontare la spesa è ancora possibile l'auto certificazione con la quale si dichiara che l'immobile possiede la peggiore classe di dispersione energetica (non ricordo quale sia la lettera). L'appartamento ha...

Scusa Antonello ma sono stato poco chiaro nel rispondere alla tua domanda, io sono il mediatore incaricato dall'acquirente. Tu dici che il mediatore del venditore potrebbe pretendere la provvigione anche dall'acquirente nonostante debba pagare già me??? Non esiste una regola, che tu sappia, che...

la 2.da (non voglio essere camurriusu)...saluti ad Abacab

non si può dire che ti perdi in chiacchere.....

L'accordo esistente al momento immagino sia tra l'agenzia che propone l'immobile e che organizza le visite ed il proprietario delll'immobile stesso visto che l'annuncio di vendita conduce all'agenzia e se si vuol vedere l'immobile occorre contattare l'agenzia. Quando mi scrivi che "ogni agente...

Scusa ma non ho capito. Il proprietario dell'appartamento dovrebbe segnalare all'agenzia incaricata alla vendita che un altro mediatore sta visitando l'immobile per conto di un possibile acquirente??? L'agenzia che cura la vendita sa già che chi lo contatta per la visita è un mediatore che...

Salve, che succede se un mediatore visita per conto di un cliente un'appartamento che è stato affidato per la vendita ad un'agenzia? Insomma nel caso l'affare si chiudesse, come si suddivide il compenso di mediazione visto che i mediatori sono due? E' pensabile che il mediatore della parte...

No. L'unico impiego compatibile con l'attività di agente immobiliare è quello del dipendente pubblico part time....

Un in bocca al lupo a Sabrina, che non conosco, con l'augurio che possa contribuire al successo di questa sezione di cui personalmente sentivo molto bisogno (e non credo d'essere l'unico). Saluti a tutti i volenterosi e complimenti per il vostro riuscito progetto :clap:

Saluti a tutti i frequentatori. Posseggo un'area parcheggio privata di 16 mq all'interno di un condominio e vorrei realizzavi un box auto. Immagino che occorre il consenso dei condomini tuttavia visto che certamente non sarà unanime (chi ha esperienza di condomini sa di cosa parlo) avete...

TOC.....TOC.......ma siete ancora tutti in ferie oppure l'argomento ha spiazzato gli esperti?????????? accidenti, dal 19 ad oggi (22) soltanto una risposta??? che è successo???

Grazie per la risposta....so che i catasti sono due, uno dei terreni ed uno dei fabbricati...ma io l'immobile l'ho trovato (tramite visura) nel catasto fabbricati ed essendo dotato di terreno di pertinenza mi pare strano che lo stesso non sia indicato (forse se vado al catasto ottengo una visura...

Saluti a tutti. Ho visitato un rudere da ristrutturare con piccolo terreno di pertinenza e durante la visita mi viene detto che, se interessato, si potrebbe includere nella vendita anche il terreno confinante. Mio malgrado desisto dall'offerta di integrazione terreno a causa del budget...

forse: certificato aggiornato cliente accontentato??? Ok, grazie e saluti anche a Granducato che ringrazio per l'impegno (se non altro hai partecipato :clap:)

Bravo Antonio, ottimo schema! Adesso il caso è il seguente: L'attuale proprietario ha prodotto all'acquirente un certificato di insussistenza vincoli datato 2006 in quanto le sanatorie a cui ha aderito sono ancora in attesa di risposta dal comune (rilascio concessione in sanatoria)...

Il certificato di congruità viene mi è stato chiesto dall'acquirente dell'immobile in relazione agli abusi edilizi realizzati e poi sanati dall'attuale proprietario (la ragione è che vuole essere certo che gli oboli dovuti siano stati tutti versati per non doversene fare carico lui dopo l'atto)...

Vedo che invece di ricevere chiarimenti ho incasinato anche voi.... Il certificato di insussistenza vincoli (rilasciato dal comune in cui è ubicato l'immobile/terreno) attesta che sull'immobile non esistano abusi insanabili che rendano lo stesso non vendibile, oppure che il terreno non sia...