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X Roberto65 Ma sei sicuro di avere nel contratto una clausola (patto di non concorrenza) che ti vincola così aspramente da non poter esercitare per proprio conto nella zona che ti aveva attribuito il Franchisor? Perché normalmente tali clausole impediscono la riaffiliazione soltanto a Gruppi...

>ma riflettiamo cosa vuol dire venditore-non venditore come dice lui ?? Che per forza uno deve vendere al >prezzo che dice lui anche rimettendoci ??? La casa non è una materia prima a cui le contrattazioni del >mercato fissa il prezzo....è un bene personale e se ci sono pochi Venditori ( diversi...

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> E' ovvio che non dovete dimenticare che questo dato proviene dalle agenzie Tecnocasa che, notoriamente, lavorano con incarico in esclusiva. E da quel momento che si comincia a fare il calcolo! Statisticamente non...

Mi hai fregato in contropiede! Chapeau !!! Peccato pero' perché ti avrei spiegato volentieri perché sono fin troppo imparziale quando parlo di Tecnocasa in questo periodo. Non posso farlo pubblicamente, mi spiace.

questo metodo di assalto del cliente [omissis] lo scontento per certi metodi non viene da me , ma dalla gente, dal cliente finale che al solo pronunciare certi nomi di certi gruppi [omissis] Cosa sono i Franchising? Pirati che assaltano clienti come fossero navi da saccheggiare? Lo...

Si... va be'... non hai risposto neppure ad una delle mie domande! Te le riformulo: 1) Perché mi appare disabilitata l'opzione per scriverti in privato? 2) Come faccio a scriverti un messaggio privato come a tutti gli altri? 3) Cio' che hanno scritto acuni altri è in tema al Topic? 4)...

Scivolone....?? è completamente sfuggito il senso delle mie ultime parole. Anche perché sono stato sibillino e, francamente, non era facile intuirne il significato più recondito. Avevo intenzione di spiegarti meglio tramite messaggio privato, ma il tuo Nick sembra avere questa opzione...

Imm. (Immobilare) Pittaro! Ci ho messo un po' a fare il collegamento, sono un po' lento di perspicacia, oltre che giovane (giovanissimo, in realta'!) ed ingenuo. Cosi adesso si spiegano tante cose, o almeno si spiega il perche' di tanto apparentemente gratuito astio da parte di un EX (cioe'...

Parlavamo di dati previsionali e di tempistiche di vendita, come da Topic. Appena in una risposta si accenna alle agenzie di Franchising, la tendenza e' puntualmente quella di spostare la tematica su polemiche anti-verdi & C. (peraltro spesso fuori luogo) che non hanno nulla a che fare con...

Una piccola precisazione, poi, sui tempi medi di vendita. Tra i 3 e i 7 mesi (calcolando il lasso di tempo che intercorre tra la concessione di un incarico in esclusiva e l'accettazione di una realtiva proposta d'acquisto) è un dato assolutamente veritiero, riscontrabile e che coincide con...

Ehy... state andando OT!!! Torniamo ai dati (previsioni) rese pubbliche da Tecnocasa; se v'interessa la testimonianza di uno che ci lavora "da dentro". Per l'area di mia competenza, io mi sono occupato negli ultimi quattro anni di presiedere la Conferenza Stampa provinciale e di assistere...

IMHO scoprirai che deliravi e, se continui ad aspettare, da grande piu che il profeta rischi di fare il senzatetto! Oh... scherzo eh...!! ;)

Beato te che sei all'Isola d'Elba!!:cool:

TOSCANA Obbligatorio, ma non sanzionato! Tratto da Regione Toscana: Home-Page Sito Ufficiale della Regione Toscana Prestazione energetica negli annunci di vendita di immobili In Toscana su questo specifico punto trova applicazione la norma nazionale, emanata nove mesi fa: il...

E' giusto far sapere a chi ci legge che, dati e numeri alla mano (contrariamente alle chiacchere da bar o i pettegolezzi da sala d'attesa), il Franchisor che fa capo a Tecnocasa Group Spa gode di ottima salute; non conosco invece ( e quindi non ne parlo) la realta' di Professione Casa...

Dipende.... se come ti ha corrrettamente e dettagliatamente spiegato StudioPci inserisci la clausola risolutiva espressa, il mediatore ha diritto alle proprie competenze; se invece utilizzi la clausola sospensiva, il diritto alle provvigioni sorge soltanto nel momento in cui si avverra la...

Pare proprio che non tutti gli impegati delle vaire AdE si comportino allo stesso modo: nel nostro caso ci siamo spesso visti rifiutare lo 0,5% perché il preliminare recitava appunto: caparra confirmatoria in CONTO prezzo. Quel termine CONTO, per alcuni impiegati, è sinonimo di ACCONTO...

Provo a fare come il proverbiale Graf e la sua straordianria capacità di sintesi: - perché impegnarsi a vendere ad un acquirente che non è in grado d'impegnarsi a comprare? Aspetta che il tuo acquirente sia in grado d'impegnarsi a comprare e nel frattempo cerca valide alternative.

Quoto!!! O concedi un tempo moderatamente lungo al tuo acquirente tra preliminare e rogito, cosicche' da dargli ampie opportunita' di vendita (dai 6 ai 12 mesi), fermomrestando che se non ci riuscisse sara' costretto a perdere la caparra, oppure lasci il tuo immobile in vendita e...

No... si potrebbe denominare Frode al Mediatore, che e' probabilmente la definizione piu appropriata. Ci sono gli strumenti per tutelarsi, per esempio evitare per principio deontologico coloro che intendono usufruire dei tuoi servizi senza patto scritto (meglio se esclusivo). Il verbale e' una...