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Esperienza personale: trattandosi di manutenzione straordinaria con interessamento di porzioni strutturali si procede con una SCIA a cui si deve aggiungere il calcolo strutturale e quindi la relativa denuncia e la nomina di un collaudatore, sempre per le opere strutturali, che ne certificherà la...

... aggiungo un altro dato alla interessante discussione: il Regolamento d'igiene lombardo dice (cap. 4, art. 3.4.4) "ogni alloggio a pianta libera deve avere una superficie minima netta di abitazione di mq. 25 per la prima persona e mq. 10 per ogni successiva persona", ecc....

In caso di rifacimento del tetto, dovendosi prevedere sulla copertura una cosiddetta "linea vita" o agganci puntuali per realizzare lavori menutentivi successivi in sicurezza, deve essere inserito nella falda una apertura passo uomo per raggiungere o la linea vita o i ganci di cui sopra. Per...

Non che possa certamente risolvere il problema, ma in una riunione condominiale potresti sollecitare l'Amministratore a imporre ai condòmini il rispetto dell'art. specifico del Regolamento d'igiene (x la regione Lombardia) che recita: gli odori, vapori o fumi prodotti da apparecchi di cottura...

Molto bene! Ora, secondo me, sarà utile che il Dirett. dei Lavori segua con un certo scrupolo la procedura di rimozione e successiva ricostruzione del pacchetto pavimentazione con particolare riguardo a sormonti e risvolti della membrana impermeabilizzante ed alla protezione del massetto dalla...

Io ritengo che si debbano focalizzare alcuni dettagli: - se prima dei lavori la pavimentazione fosse integra e non presentasse ammaloramenti; - se il pacchetto pavimentazione/massetto esistente sia completo di impermeabilizzazione sottostante; - se rotture e sollevamenti della pavimentazione...

Per esperienza personale aggiungo alle corrette notazioni precedenti che è utilissimo allegare alle varie informative che denunciano gli inconvenienti provocati dai lavori una documentazione fotografica, possibilmente con lo stato dei luoghi prima dei lavori e quello successivo, con data su...

La detrazione dell’imposta lorda pari al 55% riguarda solo gli interventi su edifici esistenti di qualunque destinazione d’uso. La prova dell’esistenza è fornita da una delle seguenti 3 condizioni: iscrizione al catasto, richiesta di accatastamento o pagamento dell’ICI. Gli edifici inoltre...

Ciao luca10, legittima la tua domanda e, purtroppo, segno di quanto ancora macchinosa sia la situazione procedurale legata alle pratiche edilizie: molto schematicamente, in Lombardia esistono la "manutenzione ordinaria" che non richiede comunicazioni preventive, la "Segnalazione Certificata...

Concordo pienamente con quanto scritto da cafelab ed aggiungo che, oltre alla connaturata capacità progettuale del professionista a cui un committente si rivolge per ottimizzare l'aspetto creativo e metodologico per raggiungere l'obbiettivo ed anche la necessità burocratica di dotarsi della...

I lavori richiesti da luca10 necessitano di SCIA che, comunque, dà la possibilità di iniziare i lavori contestualmente alla presentazione della pratica all'ufficio tecnico. Solo la DIA permette di iniziare i lavori dopo i canonici 30 giorni. ciao