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Quello che l'amico qui descrive è di una gravità assurda. Qualora fosse vero e dimostrabile, si sarebbero configurati tutta una serie di REATI che io personalmente non esisterei a segnalare alle forze dell'ordine e/o in Procura. Tra gli altri, trattandosi di n. 3 persone (Amministratore...

Io dico la mia, per esperienza personale recente: le case belle, al prezzo giusto si continuano a vendere, anzi, c'è pure "concorrenza" per comprarle. Per prezzo "giusto" io intendo quello che risulta dalla moltiplicazione dei metri quadri per la valutazione di quella zona specifica. E, sempre...

Buongiorno a tutti. Il mio intervento esula dalle questioni prettamente "tecniche"/"burocratiche in cui vi leggo maggiormente preparati rispetto a me. Racconto solo del fatto che recentemente ho accompagnato un parente dal mobiliere per fare acquisti in concomitanza di una ristrutturazione...

Non me vogliano i BRAVI e COMPETENTI Agenti Immobiliari qui presenti sul forum, questa è una risposta secca, ma che oggettivamente vuole evidenziare come purtroppo la categoria degli AI sia troppo infestata da gente incompetente o in malafede (come quella di cui ci racconta l'Amica/o mmpk)...

Non vorrei sembrarLe troppo arrogante, ma se non era per me e per il legale specializzato in diritto fallimentare che ho scelto IO e mi sono pagato IO, il buon agente immobiliare dell'epoca sarebbe ancora lì a cercare di capire cosa fosse la cancelleria del tribunale che trattava il pignoramento!

..."QUALCHE GIORNO FA ho effettuato tramite agenzia la proposta per un'immobile con 1000 mq di giardino, lo stesso giorno è stata ACCETTATA dal venditore CON CAPARRA CONFIRMATORIA "... ..."OGGI mi fa sapere l'agente immobiliare che sul terreno c'è un ATTO D'OBBLIGO"... Prima si contratta, si...

da potenziale acquirente a me personalmente servirebbe sapere i metri quadri "calpestabili"/utilizzabili, perchè posso anche non sapere come vengono calcolati i metri quadri commerciali/catastali ecc ecc.. Una volta mi capitò di visitare un immobile sul cui annuncio vi era scritto 125 mq (non...

Quindi tu "tecnicamente" ora hai per le mani un tua offerta accettata dal venditore (con caparra incassata) che risulta NULLA per la presenza della trascrizione? SE si, io ti consiglierei un'integrazione al preliminare in cui almeno "gli oneri e le spese per qualsiasi professionista atto alla...

Ciao danny, se ti può essere d'aiuto, scrivo il mio post (derivante da recentissima esperienza personale): non vederla come una una critica, bensì come riflessione mia personale a beneficio anche di chi legge: nella tua trafila siete arrivati: - a vedere l'immobile, - fare un'offerta, avere...

Chi è/sono il proprietario/ri del viottolo? Quindi questo confinante ha costruito su proprietà altrui? Si accede in ragione di servitù di passaggio nota a tutti, consolidata da molti anni, meglio ancora se tale dirittto è stato trascritto in conservatoria? precisa meglio per favore. Grazie

Per esperienza personale provata: io farei tutti gli accertamenti del caso di mia iniziativa presso la Conservatoria dei registri immobiliari (da lì già il 90% si capisce). Poi sottoporrei tale documentazione ad un legale specializzato in diritto fallimentare ed un notaio. Solo DOPO aver fatto...

grazie mille Fabrizio. Gentilissimo

Ringrazio tutti quelli che mi hanno risposto. Inizialmente non volevo fare un post lunghissimo, quindi ho solamente indicato che Preciso allora che sono esattamente tutti i documenti che studio pci (che ringrazio) ha elencato, più tutta una serie di altri (es: conformità della planimetria...

Buongiorno a tutti. Sono prossimo al rogito come parte acquirente. Premesso che ho richiesto a Parte venditrice di fornire al notaio tutta una serie di certificati/quietanze di avvenuto pagamento di spese (condominiali e non) ecc ecc. Chiederei agli esperti del forum consigli su quali clausole...

Innanzitutto grazie di tutte le vs risposte, perchè mi sono utili ad inquadrare meglio il problema. Non ho idea se il mio Comune abbia in atto un PGT, ma mi informerò. il fabbricato non è nel centro cittadino, bensì in una circoscrizione decisamente decentrata. Volevo poi fornirvi un...

buon pomeriggio a tutti. sto valutando l'acquisto di un alloggio all'ultimo piano, collegato internamente col sottotetto di proprietà esclusiva. Ho letto tutta la normativa regionale (Piemonte)/comunale per il recupero del sottotetto ai fini abitativi e a livello "dimensionale/geometrico"...

Buongiorno a tutti. seguivo da tempo un immobile il cui prezzo di vendita era molto elevato (definiamolo "X"). Siccome 2 mesi fa il venditore si è trovato in seria difficoltà economica, l'AI mi ha suggerito di fare una proposta (scritta) ad un prezzo "Y" decisamente inferiore a quello "X"...

Esattamente quello che penso anche io, specie nel caso ipotetico da me descritto.. Ho usato la frase "questa è la mia opinione" tentando di esprimermi in un modo "polite" sul forum..

Ovviamente, nel momento in cui l'appartamento andasse all'asta, SE IO ME NE ACCORGESSI attraverso i normali mezzi con cui deve essere pubblicizzato per legge, lo riconoscerei dalla via e dal numero civico. Per ciò che riguarda il vederlo e valutarne le potenzialità, esiste anche la prenotazione...

Se invece io mi aggiudicassi un immobile all'asta, lo stesso immobile per cui magari nei mesi precedenti, tramite agenzia ho presentato delle proposte d'acquisto puntualmente rifiutate? Importante: la notizia dell'asta è stata reperita in maniera autonoma sul sito del tribunale e l'agenzia non...