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Buongiorno a tutti, volevo sapere se è lecito affittare un immobile che, in capo a un fabbricato munito di licenza edilizia e accatastato: - presenti delle difformità urbanistiche e catastali, quali un balcone più grande di quanto indicato in piantina oppure un'apertura in facciata più grande o...

Un edificio a Roma è sprovvisto di abitabilità. Nessuno si è mai lamentato se non un condomino che ha deciso che la vuole a tutti i costi. Domande: - E' obbligatoria? - Se la maggioranza dei condomini si oppone ad approvare la spesa (circa 8000€) , cosa succede? Grazie

Sapete mica dove trovare le tabelle di zona (roma) per i canoni minimi e massimi consentiti nella formula 3 + 2?

Sto valutando l'ipotesi di un cambio di categoria catastale di un immobile, da A10 a A2, ma vorrei evitare sorprese quando la pratica sarà proposta all'ufficio competente. In pratica il tecnico incaricato farà una valutazione (che indicherà nel DOCFA) derivante dalla classe degli immobili dello...

Anni fa ho locato un appartamento uso commerciale (studio professionale). I conduttori sono attualmente due. Uno dei due conduttori mi chiede di modificare la sua posizione: è un avvocato che passa da attività individuale a un' Associazione Professionale, da cui la richiesta di modificare il...

Nei contratti di locazione spesso si sente parlare di articoli che operano in deroga a quanto previsto dal codice civile. Le regola è che tutto quanto vada contro il codice civile è nullo, tuttavia si sostiene da più parti che una pattuizione in deroga ha pur sempre il suo valore e il suo peso...

Buongiorno a tutti, la domanda del giorno è la seguente: - Un immobile in palazzina residenziale, ha subito tanti anni fa un cambio di destinazione, da residenziale a commerciale: da A2 a A10. Adesso si vorrebbe riportare la categoria da commerciale a residenziale: da A10 a A2. Quali passi sono...

Ciao, da piccolo proprietario immobiliare volevo sapere se esiste un sito di riferimento per la normativa vigente (contratti d'affitto, adempimenti, etc). Possibilmente che sia sempre aggiornato Grazie

Mi dicono che nei contratti di locazione commerciali si deve pagare un'imposta addizionale al momento della registrazione nel caso in cui vi sia una persona terza che garantisce personalmente tutte le obbligazioni. - E' vero? - Se è vero, come si calcola l'importo? (la mensilità è di 2300€+...

Volevo sapere se secondo voi è possibile stipulare una proposta d'affitto per un immobile nella quale sia prevista la trattenuta della caparra nel caso in cui il proponente rinunci ad affittare l'immobile stesso. Ovviamente dopo che il Locatore abbia accettato la proposta di affitto. In caso...

Potete indicarmi la normativa relativa al n° di bagni necessari per un ambiente di lavoro? Trattasi di studio professionale di circa 150mq. Attualmente ha un bagno (lavabo, bidet, wc) e una seconda stanza con lavabo.

Volevo sapere se ci sono gli estremi per poter sporgere denuncia contro i responsabili dell' ufficio condoni per inadempienza. Punto primo: il cittadino presenta domanda di condono nel 1986 e nel 2003. Nessuna risposta dopo 28 & 11 anni. Già questo basterebbe per denunciare la cosa alla corte...

Cosa fareste di un locale C2 di circa 400mq che si trova a circa 4mt al di sotto del piano stradale? Per anni è stato affittato a un circolo culturale che lo adibiva a sala biliardo. Vecchia normativa di 40anni fa. Ma un geometra mi ha detto che oggi sarebbe impossibile riaffittarlo allo...

Gente buongiorno e complimenti per questo forum dalla grafica e dagli effetti speciali veramente accattivanti. In tanti anni di navigazione su Internet non avevo mai visto niente di simile. Ho un locale interrato accatastato C2. Posso affittarlo per un'attività commerciale, quale una palestra...