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Niente... vista l'incertezza ho rinunciato all'acquisto...

Grazie per questo consiglio , lo terrò presente! Circa il discorso del fatto che l cantina sia venduta scissa d all'immonile Ater... è fattibile? Grazie

Carissimi, ho fatto proposta per acquisto cantina di immobile ATER riscattato. Le cantine sono state realizzate mediante chiusura porticato e poi divise per ogni condomine. Ogni condomine detiene una quota su una cantina creata. Mi è stato detto che acquisirei la cantina attraverso l'acquisto...

certo non rogito! ma nel frattempo che faccio? resto in silenzio, in attesa o debbo agire in qualche maniera? Grazie!

quella che vedi è la piantina ufficiale accatastata...l'impresa dice che c'è accordo, da sempre, a che il balcone sia ceduto dal vicino proprietario all'impresa e da quest'ultima a me! di fatto ciò è quello che ad oggi è stato realizzato: io il balcone ce l'ho! ...in pratica il vicino non vuole...

certo, ci mancherebbe! ...l'unico problema è che i due terzi del costo totale sono già stati versati... maledetti! cmq l'impresa rassicura che l'accordo già c'è in realtà, ma il vicino smentisce! ...certo è che nei fatti il balcone esiste, la porta finestra di accesso in quel balcone è anche...

(RIASSUNTO: il proprietario del suolo sta avendo problemi con la ditta costruttrice e non vuole più firmare delle varianti già attuate... è il mio vicino di casa e un balcone è diviso tra entrambi. lo stesso balcone, però, ricade nella sua esclusiva proprietà! ) ci sono novità! maledizione...

ok, grazie! speriamio bene!

h. 240 - l. 70 ...di rosso ho fatto io per far capire la situazione! ovviamente l'accordo il vicino l'ha fatto a voce senza firma a tale variante... ecco perchè adesso ci sono i casini! il vicino ha cambiato idea e non vuole firmare! ...quindi spetta a me, anche se la piantina non è stata...

VI ALLEGO LA PIANTINA: di verde il balcone mio e di rosso la parte del vicino! trattasi di case a schiera. come potete notare il mio balcone è nel suo "suolo". lui ha venduto il resto del suolo all'impresa e sulla sua parte ha costruito le sue case, poi si è accordato nel dare parte del suo...

la piantina ha il balcone, in fotocpia non è totalmente visibile nei suoi contorni (non si vede la profondità per ragioni di spazio sul foglio), ma si vede chiaramente da dove dipartono i muri e la portafinestra di 220 cm di altezza! quindi c'è il rischio che ora debba chiudere quel balcone? se...

esatto, il proprietario del terreno ha appaltato all'impresa la costruzione dei suoi appartamenti: il suo suolo è rimasto per 1/4 suo e qui ha appaltato i lavori per la realizzazione dei suoi appartamenti e per 3/4 è stato venduto all'impresa che ha realizzato altri lotti. Io ho comprato...

la casa comprata era in costruzione! in fase di compromesso con il costruttore è stato concordato che ci fosse tale bacone! adesso, a lavori ultimati, il vicino, nonchè proprietario di tutto il suolo (del suo appartamento e di quello degli altri), per problemi suoi con l'impresa, non vuole più...

il proprietario del suolo sta avendo problemi con la ditta costruttrice e non vuole più firmare delle varianti già attuate... è il mio vicino di casa e un balcone è diviso tra entrambi. lo stesso balcone, però, ricade nella sua esclusiva proprietà! inizialmente lì era previsto il suo ascensore...

ok grazie! vi terrò aggiornati! speriamo bene! p.s. da atto di compromesso siamo ancora nei tempi di consegna, nonostate il costruttore abbia sempre paventato un anticipo nella consegna (prima ottobre 2012, poi dicembre ed infine metà gennaio 2013) ...però... se la casa è terminata perchè non...

"Senza il frazionamento del mutuo i due mesi ci stanno, diversamente una delibera di frazionamento avviene in 90 giorni, poi bisognerà fare l'atto notarile di frazionamento e poi forse si inizieranno a fissare i rogiti" ...la casa è al termine ora... ed ora ha detto che farà frazionamento e...

ok, grazie! se vi vengono altre idee in mente postate pure!;-)

capisco, che ipotesi ci possono essere sulla difficoltà di credito? dalle mappe catastali non risulta accatastato il fabbricato e quindi non vi è ipoteca... la cosa strana è che dalle mappe catastali non risulta nulla a suo nome, nemmeno casa sua! potrebbe essere che appena accatasta nasce...

@H&F ...ok, grazie della precisazione! mi informerò prima di procedere al possesso! circa il seguente quesito cosa ne pensi: perchè il costruttore non dovrebbe/vorrebbe consegnare il prima possibile? GRAZIE

allora... sommariamente il costruttore aveva detto che per metà gennaio poteva consegnare, ecco perchè io ho chiesto quando sarebbe avvenuto il rogito! anche in virtù del fatto che realmente l'appartamento è al 95% ultimato! ... non mi aspettavo una risposta così protratta nel tempo (2 mesi...