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Se parliamo di un pignoramento immobiliare, quello che serve è il provvedimento di estinzione del giudice dell'esecuzione. Provvedimento definitivo, per intenderci, quello con il timbro di non opposizione. Qual è il problema nello specifico?

Sicuro che fossero immobili a uso abitativo?

Appunto. Allora che senso ha tutto il discorso sul prezzo minimo da pagare @Michela_ ?

Si è vero ma chi compra ha il diritto di scegliere il prezzo valore, se conveniente, senza che nessuno possa contestare nulla. Se mai è un problema il caso contrario - pagare sul prezzo pagato perchè più conveniente del prezzo-valore - ti espone all'accertamento. Insomma se paghi (abitativo)...

Scusate, per capire, dal punto di vista prettamente fiscale-agenzia delle entrate. Che cambia (immobile abitativo) se in atto dichiaro e il pagamento è tracciato se la casa la pago 1 milione di euro oppure 10.000 euro? L'imposta di registro sempre quella è. Non c'è differenza per l'erario...

Avete saputo? Ingelmann ha ricominciato a scrivere le proposte sul cofano della macchina!

Sì confermo che il comodato non è un problema per la procedura,

No, proprio per evitare problemi è meglio che il bonifico sia fatto direttamente da tuo zio al venditore, parlane con il notaio.

Mentre i genitori erano in vita? E' un patto contrario alla legge e quindi nullo. Per il resto fatevi consigliare dal notaio che già vi sta seguendo e conosce situazione e documenti. Ad ogni modo l'ipoteca resta "attaccata" all'immobile e non al proprietario indebitato.

Bisognerebbe ovviamente leggere quanto hai firmato ma immagino che ti è stato promesso l'immobile libero da pregiudizievoli. Hai 3 possibilità. - tirarti indietro. Ma non ti conviene perchè passeresti dalla parte dell'inadempiente e pagandone le conseguenze - risolvete il contratto di comune...

Ciao Daniela, l'unico che può aiutarti è il notaio, continua a chiedere quando riuscirai a vedere visura ipotecaria e catastale a tuo favore.

Infatti. In genere i conservatori (che appunto hanno una mentalità conservatrice ah ah! che battutona!) pongono problemi a trascrivere/cancellare/iscrivere anche quando mancano delle virgole e problemi reali non ce ne sono. E quindi in genere non mi pare che...

Ah. Pur di non aprire il portafogli ha trovato la scusa di ... eh no è troppo, non si può scrivere qua!

Però poco oltre i cancelli c'è er Zagaia, ancora non ti ci ha mai portato @ab.qualcosa ?

Boh, a me sto fratello comincia a stare simpatico!

Non lo so perchè nella pratica non l'ho mai visto. Ma non credo serva alcuna ipoteca, hai già un credito privilegiato che in molti casi è preferito anche all'ipoteca di primo grado. Magari c'è da capire bene la situazione, ci sono delle eccezioni alla possibilità di passare in testa al...

@schisanoa @Umberto Granducato Sintetizzo quello che è scritto nel link del notaio che ho postato. La legge (art. 54 comma 4 DPR 131/1986) non prevede solidarietà per l' imposta di registro: spetta solo al venditore nel caso prospettato e quindi l'agenzia delle entrate non può chiederla...

Temo abbia ragione il notaio, è quel tipo di privilegio, per capirci, che batte anche l'ipoteca di primo grado in una eventuale esecuzione, ne parlano qui...

Hanno recentissimamente introdotto il modulo antiriciclaggio, chiedi al delegato alla vendita.