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grazie mille....

salve a tutti. pongo un quesito per conto di un'amica: ha messo in vendita, da privato col classico cartello “vendesi”, un lotto di terreno edificabile. E' stata contattata da privati e da agenzie: se l'affare andasse in porto con persone portate da un'agenzia, è comunque costretta a pagare...

l'importante è che tu abbia l'istanza di richiesta di agibilità con numero e data di presentazione al protocollo comunale. vale comunque, come già esposto, il silenzio-assenso

Per esperienza personale ti posso dire che tutto è a discrezione dell'organo deliberante della banca. a parità di perizia (e quindi di abuso) alcuni istituti di credito ti bloccano l'erogazione fino alla conclusione della sanatoria con regolare decorrenza dei termini, altre, pur consapevoli...

grazie! ma non si può semplicemente riportare la motivazione nell'atto definitivo?

Buongiorno. ho un quesito: il prezzo del rogito definitivo può essere inferiore a quello del preliminare se le parti lo convengono consensualmente?

scusami. forse mi sono spiegata male io nel primo post: l'architetto presenterà un progetto edilizio con s.c.i.a. tardiva (art. 37 comma 5 D.P.R. 380 / 01) per sanatoria di unità immobiliare ad uso residenziale. successivamente, decorsi i 30 gg, un ulteriore progetto edilizio per ampliamento...

perchè di fatto si tratta di aumento di volumetria nel sottotetto "praticabile ma non abitabile". il tecnico incaricato ha ritenuto questa la strada più agevole per inserire la camera da letto nel piano mansardato, sfruttando cioè l'aumento di volumetria del 20 % concesso dal piano casa

capisco! grazie mille. il primo preliminare è stato registrato: è necessaria la registrazione anche della proroga se questa prevede acconti sul prezzo?

mi inserisco nella conversazione inserendo un ulteriore quesito: nella proroga del preliminare può essere inserita un'ulteriore caparra confirmatoria?

"Alcune strade portano più ad un destino che ad una destinazione"

si lo immaginavo. quindi devo attendere il silenzio assenso previsto per i procedimenti comunali? (purtroppo sono 30 gg + 30 gg). l'atto sarebbe nullo se effettuato con la sanatoria in itinere? grazie ancora

Si, devi comunque pagare la provvigione all'agente immobiliare. il codice civile parla chiaro: è sufficiente il nesso causale. in pratica se tu sei venuto in contatto con il venditore grazie e per il tramite dell'agente immobiliare hai tacitamente riconosciuto (anche senza firma la firma su...

buonasera. ho firmato un preliminare di compravendita per un immobile che, a seguito della perizia della banca, si è rivelato con abuso edilizio: sottotetto non abitabile nel quale sono state ricavate due camere ed un bagno. ergo: mutuo sospeso in attesa di "sanatoria" dell'abuso. il tecnico...