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Comunque, già so che non accetterà penali e sconti sul prezzo... e chiederà la rescissione del contratto. Scusate il pessimismo, ma siamo proprio demoralizzati :(

Sul tetto della nostra mansarda ci sono pannelli solari (che saranno assegnati ai vari proprietari). Per poter mettere le finestre velux questi vanno spostati.

Può aver senso inserire in atto che l'impresa deve fornire tutta la documentazione necessaria per l'agibilità a sue spese e entro una data stabilita, altrimenti penali? Visto che ci sono ancora dei lavori da finire, potremmo trattenere una certa somma dal prezzo finale? Ma sostanziosa (10-20%...

Secondo Wikipedia http://it.wikipedia.org/wiki/Tecnologia_delle_costruzioni, pavimentazione, ringhiere e cancelli sono opere di finitura, ma un'ascensore non lo è.

Una domanda per capire fino a che punto possiamo pretendere che completi i lavori. Sul preliminare è scritto che si può consegnare l'alloggio anche se mancano opere di finitura sulle parti comuni. Ora, mancano del tutto ascensore, recinzione, rampa box... possono ritenersi opere di finitura? Se...

eh... fa il furbo noi abbiamo sempre cercato il dialogo e il buon senso, proprio perché il nostro scopo era che finisse ed entrare prima possibile

:-) non in tre giorni, ma ci ha avvisati via sms una settimana fa, di aver fissato l'atto col suo notaio

Ci si può dialogare ed è sempre stato abbastanza disponibile, anche se è furbo, bisogna sempre stargli dietro

L'ascensore manca proprio, così come la recinzione, il cancello automatico e la rampa di accesso ai box.

Sono un po' confusa... provo a riassumere il da farsi: 1. non ha finito l'alloggio quindi non ci presentiamo al rogito scelto dal costruttore (tra l'altro dice che ormai si deve fare perché ha già chiesto alla banca lo svincolo dell'ipoteca e non può tornare indietro. E' una balla?) 2...

Sì, sul compromesso è scritto che la consegna può essere prorogata per giustificati motivi e che avrebbe dovuto scriverci la data ultimazione lavori. C'è ipoteca di 50 e il saldo è sui 180. Il notaio l'ha scelto lui perché gliel'abbiamo concesso a voce per accelerare i tempi, ma penso che ora...

Non possiamo chiedere danni, risarcimenti, né mettere in mora, questo dice il compromesso, pena la risoluzione del contratto. Sì, molto ingenui a firmarlo, ma ormai c'eravamo dentro dopo aver firmato la proposta d'acquisto in agenzia, ignorando le tappe successive. Ahimè, prima casa, tanti...

Sì, parziale, non trovavo il termine esatto.

Perché pensavamo di entrare a giugno, massimo luglio, quando ci siamo sposati. Ora siamo in affitto...

Il preliminare è registrato presso l'AdE. E' già stato fatto l'accatastamento (che abbiamo già pagato). Credo che abbia fatto una fine lavori temporanea/provvisoria solo per il nostro alloggio e quello di un altro acquirente, senza aspettare quella dell'intero cantiere, in quanto abbiamo...

Nel preliminare (compromesso) è scritto che salvo cause di forza maggiore l'alloggio sarà ultimato entro il 16-6-2014. Tale termine non è tassativo e potrà essere prorogato dall'impresa per giustificati motivi, senza che ciò possa costituire causa di risoluzione del contratto o di richiesta...

Il notaio l'ha scelto lui su nostro ok verbale (per velocizzare le pratiche), anche se sul compromesso c'è scritto che la scelta spetta a noi. Quindi presumo che potremmo cambiare e andare dal nostro...La cosa fastidiosa è che ha deciso unilateralmente di sua iniziativa data e ora del rogito...

E' quello che vorremmo fare, ma temiamo conseguenze (es. pagamento interessi o risoluzione per inadempienza, perdita caparre). Comunque nel compromesso non c'è traccia di data di rogito... non dovremmo rischiare nulla, ma essendo "ignoranti" in materia, non si sa mai...

Grazie per i vostri consigli. Ora l'impresario vuole a tutti i costi rogitare tra pochi giorni, anche se non ha finito i lavori nell'alloggio (come dicevo prima, finestre tetto e termosifoni). Può decidere lui la data dell'atto? Dice che ormai si va in atto perché ha detto alla banca che può...

Il cantiere è ancora aperto, ma ha già fatto il fine lavori per noi e un altro alloggio, con tanto di richiesta agibilità e accatastamento, perché abbiamo necessità di entrare.