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Purtroppo con i crediti ex ECOBONUS incagliati ed i tassi prestiti al 10% e più, pare queste operazioni al momento vadano per la maggiore ....

Un costruttore vorrebbe comprare un immobile abbastanza mal.messo, attraverso un preliminare che contempla pagamento rateizzato entro due anni. Vorrebbe però iniziare subito a lavorarci in modo tale da cedere i preliminari ad eventuali acquirenti delle nuove unità che andrebbero così...

Mediai una locazione anni fa mettendo in contatto le parti,e gli inquilini vollero che venisse incluso nel testo il riconoscimento della prelazione in loro favore in caso di vendita. Benchè scioccamente non fu esplicitato nulla in caso di vendita,de facto fu l'agenzia e metterli in contatto ed...

Aggiornamento....a maggio abbiamo la sentenza, vi farò sapere. Nel frattempo l giudice aveva invitato le parti a trovare una mediazione. Io ho propsoto metà della provvigione oltre alle mie spese legali. La ocntroparte ha preso tempo e alla seduta successiva ha offerto il 25% delle provvigioni...

Non credo proprio. E' fatto divieto all'accomandante esplicitamente trattare affari per conto della societa'. Se poi nelle more lo fanno comunque è un altro discorso. Come collaboratore deve allora a mio avviso essere assunto regolarmente altrimenti sarebbe uno che lavora al nero. Il socio...

Buongiorno, un socio accomandante non iscritto al ruolo dei mediatori non puo' senz'altro trattare affari per conto della agenzia. Puo' pero' almeno effettuare visite e portare clienti agli immobili? In caso affermativo deve risultare come dipendente, ad esempio sotto il profilo contributivo...

Non.lo fai perché sei uno che fa cinema, come qualcuno aveva qui giustamente commentato. Il problema è che se un privato sprovveduto ti legge e dovesse mettere in atto i raggiri e gli artifici da te suggeriti, nel migliore dei casi compierebbe una truffa, nel peggiore compierebbe una truffa E ci...

Si chiama "truffa in danno all'agente immobiliare". Se credi che le mie "illazioni " siano perseguibili, vai dalla polizia postale, fai un esposto e denunciami. Ci vediamo in tribunale, con grande piacere.... Diversamente stai zitto in attesa che i moderatori - finalmente compresa la gravita'...

Spero vi rendiate conto che state dando visibilita' a chi suggerisce come danneggiare e truffare chi fa questo mestiere. Oggettivamente lo trovo assurdo.

I truffatori ed i cialtroni esistono ovunque, basta con questi cliche' autolesionisti. Premesso questo, ripeto che chi istiga il prossimo a mettere in atto raggiri e truffe in danno all'agente immobiliare andrebbe cacciato dal forum,anche perche' sono raggiri pericolosi soprattutto per chi li...

Secondo me tu stai istigando chi ti legge a compiere reati,ossia a mettere in atto frodi. Tu dovresti quindi venire cacciato da questovforum. Per inciso dei cialtroni anni fa misero esattamente in pratica la sciocchezza che tu illustri. Risultato, invece di pagare 900 euri ne pagarono 2100 una...

Quando si leggono scritti di questo tipo, il pensiero non può che andare -maledicendoli- ai vari ministri repubblicani dell'istruzione che hanno fatto a pezzi la scuola italiana. Difatti non si capisce se tu sei un agente, se sei il compratore e -più in generale- la dinamica dell'accaduto...

Sul lavoro in esclusiva ti faccio i miei complimenti ed e' questa la grande lezione da trarre. Io infatti da un mese a questa parte nel mio modus operandi ho inserito una nuova regola: "no esclusiva? No.party!". Per gli affitti rimane comunque problematico perché per esempio per...

Se tu avessi letto con cura via via i miei interventi, allora neanche avresti postato le frasi qui sopra - mai chiesto ancora provvigioni, si fatica a capire il concetto di desistenza fraudolenta , ovvio che chi risponde con sarcasmo gratuito non.puo' aspettarsi di essere stimato, chi ti ha...

Da notare che mentre nelle prime ore da parte di questi soggetti poteva esserci una presunzione di buonafede, nel momento in cui ho notificato a tutti -in maniera tracciata- la situazione verificatasi, allora subentra la mala-fede e quindi a mio avviso si prefigura l'ipotesi di "desistenza...

Buongiorno Francesca63 qui il termine chiave e' "desistenza fraudolenta delle parti". Approfondendo il concetto vedrai che è assolutamente il mio caso. In altre parole se una volta segnalato l'immobile e fissato appuntamento le parti ti ignorano, è palese che a te sia stato impedito...

Buongiorno a tutti, un rapido aggiornamento per la vicenda denunciata che potrebbe essere di aiuto a molti, anche se magari si sono limitati a leggere senza intervenire. Nonostante diversi inviti a contattare il sottoscritto per continuare con esso la trattativa iniziata, le controparti hanno...

Secondo la mia esperienza in tribunale - 10 cause circa, TUTTE vinte- le cose non stanno proprio così. Nella prassi attuale le email vengono considerate eccome -specialmente se seguite da una risposta, segno inequivocabile che sono state lette- anche se non certificate. In una casua che ho in...

Tutte queste sono mere opinioni, la mie valgono quanto le tue. Quello che mi piacerebbe avere -allora- è un parere qualificato con riferimenti giuridici sia dottrinali che giurisprudenziali. Infatti a ben vedere, ciò che tu ipotizzi non avrebbe particolare rilevanza sul tema in discussione...

Io non devo bluffare proprio nulla, lascio bluffare i cialtroni o chi ha qualcosa da nascondere. A mio avviso io devo piuttosto produrre le prove -e le ho per email, telefono e whatsapp- che sono stato io a segnalare per primo l'immobile ed ad allertare la proprietà sulla imminente visita. Se...