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Si abbiamo già le schede catastali allegate al preliminare, oltre che la certificazione energetica

Mmmh quindi non è una scelta se registrarlo o meno come ci ha indicato il costruttore.. Sentiró un notaio

Quindi vi è un obbligo di registrazione da quello che leggo?!

Ciao, il preliminare è scritto e firmato sia da costruttore che da noi. Però di fatto è una scrittura privata. c'è una caparra confirmatoria con tutto indicato. Il mio dubbio è se ci sono degli obblighi di registrazione all agenzia delle entrate o devo fare autenticare questo documento da un...

No, nessun notaio! Nessuna fideiussione! La casa è gia finita

Ciao a tutti!! Giovedi scorso abbiamo firmato il preliminare di acquisto della nuova casa con il costruttore.. Nessuna agenzia! La casa dovrà essere consegnata entro fine novembre.. Al momento della firma, chiediamo al costruttore se verrà registrato dal notaio questo preliminare, e il...

Confermato.. Motore + split interni!

Ciao a tutti, abbiamo addocchiato un appartamento in classe a con riscaldamento a pavimento e pannelli solari per parti comuni. Il costruttore ci disse che poi per ogni appartamento ci sarà la predisposizione dell'impianto di raffrescamento e che la macchina è fuori dal prezzo di vendita...

Grazie mille!

ciao a tutti, Che voi sappiate, l intesa san paolo eroga i propri mutui contestualmente o in modo differito alla stipula del mutuo? Grazie!

Inizio inizio a capire la logica... Grazie mille!

Di fatto devo aspettare che la banca gli confermi il mutuo e da li muovermi per fermare la nuova casa! L agente mi ha detto che al preliminare (con clausola mutuo) l acquirente mi darà un assegno di tot che io posso già incassare... Ma da quello che ho capito, lo posso incassare solo dopo che...

Ok! Grazie per i chiarimenti!

M ma la certezza che l acquirente ha avuto conferma del mutuo la posso avere solo a voce dall acquirente? La banca non rilascia un documento dove attesta la conferma della delibera del mutuo?

No no sono seguita da un agenzia che mi ha assicurato che i potenziali acquirenti sono certi che gli verrà concesso il mutuo, peró comunque vogliono inserire questa clausola della delibera del mutuo.. Un po contraddittoria la cosa e quindi vorrei vederci chiaro nel caso mi diano picche!

Ho letto che per ovviare a questa possibile problematica, si potrebbe dare un termine nel preliminare per l approvazione del mutuo Ho trovato questa formula: “La validità del presente compromesso è subordinata all’esito positivo di una richiesta di mutuo effettuata dal proponente presso un ente...

La fir La firmerei se sono sicuro che mi danno mutuo e sono realmente intenzionato a comprare

Ok grazie mille cmq del parere! Addirittura avevo pensato di mettere nel preliminare una clausola del tipo: "L'importo dei due pagamenti della caparra, anche in caso di non ottenimento mutuo o per altri motivi, NON verrà restituita"

Ok Ok.. Quindi di fatto mi devo basare sulle loro parole e nulla per iscritto?

In che senso non la posso incassare prima?