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Lavoro dal lunedì al sabato (ho un appuntamento tra un'ora) e, quando un cliente viene da lontano, anche domenica e festivi. La crisi ha incrementato questo ritmo (non so perchè ma sono aumentate le perdite di tempo). Se ho qualche cosa di privato da sbrigare lo faccio in qualche buco. Concordo...

Sapete che vi dico, tanto per citare un noto personaggio nato dalla penna di uno dei numerosi siciliani geniali (che in questi casi però tutti si prodigano a definire semplicemente, aggiungo io, "italiani")? "Mi sono rotto i gabasisi" di questa discussione, buona continuazione a tutti. E quando...

Giusto per chiarire una volta per tutte (ed i numeri sono incontestabili), vedere tabella allegata. E poi cara Studiominucci se speri che ti faccia il classico invito per farti conoscere la Sicilia e le sue bellezze e bla bla... cadi male. Ai siciliani bastano i milioni di turisti stranieri che...

Scrivi da Pescara? Perdonami non l'avevo notato! Allora non hai veramente nessuna scusante per tutto ciò che hai vomitato e continui a vomitare contro la Sicilia, visto che l'Abruzzo è considerata da tutto il centronord meridione (anche se voi vi ritenete di centro); ma mi sbaglio o avevate come...

Evoluzione casa, è inutile che continui a cercare un dialogo ragionevole o ragionato con la Sig.ra StudioMinucci, non ti sei reso conto che è un'antisicilianista convinta? Evidentemente avrà avuto qualche delusione da qualche siculo (la cui natura noi possiamo solo immaginare) che l'ha condotta...

Il problema non è l'elettorato, ma i candidati! Non andando a votare cosa si otterrebbe? E poi se la Sicilia fallisse a molti siciliani la cosa interesserebbe ben poco. Niente più stipendio per 17.200 dipendenti della regione? Pazienza, in fondo loro si che hanno dato il loro voto per ottenere...

Studiominucci il mio non voleva essere un attacco nei confronti di nessuno, i tuoi commenti hanno un fondo di verità, ma ripeto, non si può generalizzare sugli abitanti di una regione piuttosto che un'altra. Dove ci sono interessi milionari non c'è "razza" che tenga. Ma ti posso assicurare che...

Concordo, hano utilizzato i loro statuti a vantaggio di pochi intimi! Quello siciliano ne è un esempio lampante ed i risultati sono sotto gli occhi di tutti. E purtroppo non posso neanche non essere concorde con Leonard, l'Italia è nella c..a, ed i mangiacrauti non so fino a che punto tapperanno...

Non fallirà come non è fallito anni fa il Comune di Catania; quando sarà sull'orlo del baratro interverrà papà Stato. Per quanto riguarda il "Signor" Studiominucci ed i suoi commenti intrisi di falso perbenismomoralpadano, sarebbe opportuno che aprisse gli occhi e si rendesse conto delle...

Si può inserire in un contratto il patto di non concorrenza ma va anche previsto un compenso che va quantificato a priori per compensare i mancati guadagni dipendenti dalla impossibilità da parte tua di operare in quella zona. In caso contrario si tratta di una clausula vessatoria e a totale...

Io mi sono autoimposto la regola di maturare il 50% della provvigione al preliminare e il restante 50% al rogito. Il cliente in questo caso (fin dalla sottoscrizione dell'incarico) ha la percezione di dividere con me l'eventuale, anche se remoto, rischio di sottoscrivere un preliminare e non...

Nella proposta ho specificato che il fabbricato era ancora censito nel catasto terreni e veniva specificato che il venditore avrebbe regolarizzato tutto prima del rogito (vi assicuro che ero in possesso di tutta la documentazione); l'assegno è di 2000 euro perchè il prezzo è di 32000 euro (è un...

Carissimi colleghi, mi trovo in una situazione piuttosto incresciosa e dalla quale spero di uscire anche con il vostro aiuto. A metà febbraio un mio cliente sottoscrive una proposta di acquisto e contestualmente mi consegna un'assegno di € 2000,00 autorizzandomi a consegnarlo al proprietario al...

Ho letto giorni fa un contratto tipo di uno dei "dinosauri" di cui parlate voi; divieto di non concorrenza per un anno ed € 25.000 di penale per rescissione anticipata del contratto. Non credo più ai franchising (salvo per alcuni corsi base di formazione che non icludono ovviamente la famosa...

Dovrebbe essere contento del fatto che non vi siano molte visite e che quindi sarà difficile che l'agente venda l'immobile! Di solito gli incarichi in esclusiva prevedono una penale in caso di recesso anticipato o in caso di non accettazione di una proposta a prezzo intero. Io Le consiglierei di...

Anche io ho fatto lo stesso percorso di Cardes: 4 anni in un franchising (nel mio caso Gabetti), ho seguito tutti i loro corsi (molto utili), ho fatto esperienza, ho imparato a conoscere il territorio ed alla fine, non trovando un accordo soddisfacente con i titolari, ho aperto un'agenzia...

Chiedo venia Umberto, mi hanno tratto in inganno i colori e la corona!

Cara Aleisa, molti agenti immobiliari che partecipano alle discussioni di Immobilio e che rispondono gratuitamente alle domande di molti utenti che hanno problematiche nella compravendita di immobili sono del Sud (credo anche Granducato, se non mi sbaglio quello è il simbolo del Regno delle Due...

Un bell'ingegnere strutturista?

Io non dò le planimetrie così, al primo appuntamento. Se il cliente manifesta un minimo di interesse viene in agenzia, mi firma il foglio visita (autorizzandomi quindi al trattamento dei suoi dati personali) e poi gli fornisco tutto ciò che vuole. Il fatto stesso che Luca Poli sottolinei di non...