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Come ti ha già risposto Baguidi se anticipate il rogito non potete anche pretendere di restare li per altri 5 mesi! Tu al posto dei tuoi acquirenti lo faresti? L'unico modo che hai per convincerli è magari fare un forte sconto sul prezzo, ma io non darei mai centinaia di migliaia di euri ad una...

Le spese di registrazione sono: 168€ di imposta di registro, 0,5% sulla caparra e le marche da bollo, di solito si dividono tra acquirente e venditore, ma dipende, chiedi comunque alla tua agenzia. Il costo del servizio, sarà compreso nella provvigione che pagherai all'agenzia, comunque ripeto...

Il notaio, forse, inavvertitamente ti ha creato un pò di confusione! Se, come ho capito, stai comprando tramite agenzia, la stessa una volta stipulato il contratto preliminare andrà all'agenzia delle entrate a registrarlo. Credo che gli 800€ di cui ti parlava il notaio, fosse il costo della sua...

Luisa ricapitolando: - avete trovato gli acquirenti per il vostro immobile, avete fatto il preliminare, il rogito dovrebbe avvenire a Settembre - nel frattempo avete trovato anche l'immobile da acquistare i cui proprietari però hanno l'esigenza di vendere prima di settembre - per il motivo di...

Ciao, come già ti ha risposto qualcuno è un tuo diritto poter visionare l'atto di compravendita e sarebbe stato opportuno farlo prima di fare la proposta. Essendo ciò già avvenuto, ti sconsiglio di fare il preliminare prima di averlo visionato. L'agenzia sicuramente sarà in possesso di una...

Ciao, se vi ritirate dalla vendita siete tenuti a dare il doppio della caparra versata a voi dall'acquirente e a pagare l'agenzia. In tal caso (se restituite il doppio della caparra), gli acquirenti non potrebbero farvi causa poichè l'una esclude l'altra. Qualora voi vi rifiutaste di dare a loro...

Ciao, allora se l'agente ha rinunciato a prendere l'incarico vuol dire che veramente 90.000€ per il tuo appartamento sono troppi... Qui sta a te decidere se vendere a meno del residuo del mutuo e coprire la parte restante oppure rimanere la (ma mi pare di aver capito che non ci state più poichè...

Fesso secondo me è colui che lavora a gratis :mrgreen: Ok investire su se stessi ma per i primi mesi, sopratutto se non hai esperienza, un fisso per pagarsi le spese è il minimo (parlo di 500/600€)

Almeno per i primi mesi (facciamo circa 6), dove sarà difficile vendere, è bene avere almeno un fisso per coprire le spese. :ok:

Il comportamento dell' AI è alquanto strano, non farsi sentire, ma ancora più grave non richiamare potrà tornare a vostro vantaggio nel momento in cui, in caso, dovrete discutere della sua provvigione. Detto ciò, è chiaro che se qualcun altro dovesse firmare un preliminare prima di voi, poco ci...

Se la casa vi interessa davvero, un tentativo io lo farei!

Ma nel caso che tu reperisca un acquirente come fate? Aspettate fino a Maggio per rettificare la vendita? E se nel frattempo l'altra agenzia dovesse venderlo?

Oh mamma mia.. Vedere queste cose fa male.. Visto che sono della zona posso sapere per curiosità chi sono? (anche in privato)

Ringrazio tutti per le varie risposte.. Io penso che se si crede davvero in qualcosa, con i giusti mezzi e la conoscenza necessaria si possa costruire qualcosa... Io la crisi del settore l'ho toccata con mano, però lavorare per oltre 4 anni in questo ambiente ha fatto si che in me nascesse una...

Ciao a tutti, sono un nuovo iscritto anche se seguo il forum da molto tempo. Sono un privato cittadino (ho lavorato come collaboratore in due agenzie immobiliari per oltre 4 anni), che oggi avrebbe una voglia matta di aprire un agenzia ma che non lo fa perchè la paura di lasciare un posto fisso...

Si certo ma la penale in un contratto di esclusiva deve essere presente, solitamente (io almeno facevo così), indicavo come penale la provvigione, pertanto non essendoci provvigione mi chiedevo a quanto ammontasse l'eventuale penale. Detto ciò, un escluisiva con provviggione 0% dal mio punto di...

Dici che non ne valga la pena? Io ho lavorato come collaboratore tra il 2009 e il 2013 in due agenzie, credo che anni peggiori di quelli difficilmente ci siano stati. Quest'anno non c'è stata una ripresa? Io stesso 3 mesi fa ho comprato casa

Scusa l'ignoranza, ma che penale inserisci nell'esclusiva se non è prevista una provvigione da parte del venditore? :D

Ciao Eleonora e grazie per la tua risposta! Per quanto riguarda l'IVA nel caso sarei sostituto d'imposta pertanto se davvero la dovessero alzare (ma almeno per adesso non accadrà), alle agenzie immobiliari credo cambierebbe poco. Per quanto riguarda il resto è vero, infatti vorrei sentire chi ha...

Ciao a tutti, mi chiamo Tommaso e ho 28 anni. Al momento lavoro come operaio (lavoro fisso, per 1.200€ al mese). Ho sempre amato il lavoro di agente immobiliare (l'ho fatto per oltre 4 anni), ed ho mollato solo a causa della crisi a fronte di un lavoro sicuro, però... fin da allora ho sempre...